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Ville, Code postal, Département Evolution mensuelle des prix Evolution annuelle des prix Concernant le prix médian des terrains à La Roche-sur-Yon 85000, les tendances sont à la hausse par rapport à l'année dernière % où le prix du m² atteint 191 €. En Aout les prix restent cependant stables par rapport au mois de Juillet 2022. Découvrez tous les prix de l'immobilier à La Roche-sur-Yon . Carte des prix au m² de la vente des terrains à La Roche-sur-Yon 85000 Prix au m² - de203040506080100120150 et + Les données affichées sont calculées chaque jour sur la base des prix de mise en vente* de plus de 200 000 biens immobiliers dans le Grand Ouest. * Prix net frais d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Répartition des terrains à vendre à La Roche-sur-Yon 85000 par prix au m² Recevez tous les mois les prix de l'immobilier à La Roche-sur-Yon 85000 Merci de renseigner une adresse e-mail valide Estimer mon bien immobilier gratuitement ! Renseignez les caractéristiques de votre bien et obtenez un résultat grâce à l'estimation en ligne Perspectives du marché vente de terrains à La Roche-sur-Yon 85000 La tendance des prix Prix en hausse Les prix des terrains à vendre à La Roche-sur-Yon devraient augmenter La tendance du marché est calculée en fonction du nombre de biens immobiliers proposés à la vente et le nombre d'acquéreurs potentiels de ces mêmes biens. Informations locales La Roche-sur-Yon Prix au m² à la vente des terrains à La Roche-sur-Yon 85000 et villes alentours Ville, Code postal, Département *Classement lié au nombre d'annonces vous pouvez aussi trier par prix Estimer mon bien immobilier gratuitement ! Renseignez les caractéristiques de votre bien et obtenez un résultat grâce à l'estimation en ligneDESCRIPTION Dans quartier très recherché, Coloc pour 3 étudiants dans une maison entièrement meublée d'env. 96 m2 + garage à dispo pour le stationnement des vélos en toute sécurité, rénovée en 2021, disposant d'un jardin d'env. 350 m2 pour se détendre, fumer ou déjeuner en extérieur.
SommairePrix m2Prix m2 ancienPrix m2 maisonPrix m2 appartementQuand vendre/acheter ?Délais de venteLoyer par m2Loyer m2 maisonLoyer m2 appartementPrix du m2 quartier Pyramides La Roche-sur-Yon 2 522 €/m2 prix médian +16 % sur 1 an +32 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix du m2 dans le quartier Prix bas 2 035 €/m2 Prix médian 2 522 €/m2 Prix haut 3 073 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix du m2 par nombre de pièces Prix du m2 ancien quartier Pyramides La Roche-sur-Yon 2 524 €/m2 prix médian +16 % sur 1 an +33 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix du m2 ancien dans le quartier Prix bas 2 020 €/m2 Prix médian 2 524 €/m2 Prix haut 2 972 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix du m2 par nombre de pièces Prix d'une maison quartier Pyramides La Roche-sur-Yon 2 346 €/m2 prix médian +14 % sur 1 an +20 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix des maisons dans le quartier Prix bas 1 945 €/m2 Prix médian 2 346 €/m2 Prix haut 2 686 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix d'une maison par nombre de pièces Prix d'un appartement quartier Pyramides La Roche-sur-Yon 2 583 €/m2 prix médian +12 % sur 1 an +32 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix des appartements dans le quartier Prix bas 2 255 €/m2 Prix médian 2 583 €/m2 Prix haut 3 503 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix d'un appartement par nombre de pièces Quand vendre ou acheter quartier Pyramides La Roche-sur-Yon ? Quand vendre ? Avril est statistiquement le mois le plus intéressant pour vendre un bien immobilier dans le quartier Pyramides de la Roche-sur-Yon Quand acheter ? Mai est statistiquement le mois le plus intéressant pour acheter un bien immobilier dans le quartier Pyramides de la Roche-sur-Yon
Brisevue. Un brise vue, également appelé pare-vue, cache-vue, occultant, ou encore brise vent, c'est une toile d'occultation tricotée qui se fixe sur votre grillage, votre clôture dans votre jardin, ou bien sur la rambarde de votre balcon, votre portail, autour de votre terrasse ou encore de votre piscine.Comme son nom l'indique, le brise-vue est utilisé pour cacher la vue, donc pour
PLU, cadastre et risques naturels pour la ville de La Roche-sur-Yon 85 La commune de La Roche-sur-Yon 85 est une commune du département de la Vendée et de la région Pays de la Loire. Son code postal est 85000. Cette ville possède une population de 51 700 habitants répartis sur une surface de km2. Son altitude minimale est de 32 mètres et son altitude maximale de 94 connaître la politique d'urbanisme de La Roche-sur-Yon, référez-vous au PLU plan local d'urbanisme ou au PLUi plan local d'urbanisme intercommunal qui couvre son territoire. Pour trouver les délimitations précises d'une propriété, il vous faudra consulter le plan cadastral. Le territoire d'une commune est en effet divisé en parcelles dont le plan cadastral révèle les limites et les numéros. Il est cependant à noter qu'un plan cadastral ne divulgue pas l'identité du proriétaire d'une parcelle. Le plan cadastral est accessible à tous et peut être consulté en renseigner sur les différents risques pesant sur le territoire de la commun de La Roche-sur-Yon s'avère incontournable avant d'y entreprendre tout projet immobilier, qu'il s'agisse de l'achat ou de la construction d'un bâtiment. En cas de construction, par exemple, il est à noter qu'une forte présence territoriale de champignon mérule aussi appelé "la lèpre des maisons" peut nécessiter d'éviter d'utiliser le bois comme principal matériau. C'est pourquoi, les risques inhérents à la commune de La Roche-sur-Yon 85 sont listés ci-dessous, qu'ils soient d'origine naturelle ou humaine inondation, séisme classement des risques de 1 à 5, gaz radon classement des risques de 1 à 3, présence de champignons mérules attaquant le bois, risque d'avalanche, transport de matière dangereuse... L'urbanisme dans la commune de La Roche-sur-Yon Le PLU à La Roche-sur-Yon Le PLU Plan Local d'Urbanisme est un document fondamental de planification de l'urbanisme pour un territoire, en application de la "loi SRU" loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbain. Il remplace progressivement le POS Plan d'Occupation des Sols.Le PLU consiste en un projet d'aménagement global du territoire de la commune ou des communes en tenant compte d'un Projet d'Aménagement et de Développement Durable PADD et en respectant des politiques d'urbanisme, de transport et d'habitat définies préalablement par la commune ou l' PLU d'un territoire contient un rapport de présentation, un PADD projet d'aménagement et de développement durable, les orientations d'aménagement et de programmation, le zonage et les divers documents graphiques, le règlement et les outre, le PLU est axé sur une cartographie de la totalité du territoire de la commune ou des communes dont il traite et divise son territoire en zones distinctes avec chacune ses propres règles d'urbanisme très précises permettant la construction ou non. Il existe ainsi des zones urbaines, des zones à urbaniser, des zones agricoles, des zones forestières, PLU comporte une partie graphique composé d'une carte de la commune ou du groupement de communes indiquant la classification des territoires en différentes zones à l'aide, dans la plupart des cas, d'un code couleur. Les règles générales d'urbanisme relatives à chaque zone sont détaillé dans la partie écrite du PLU. Voici les zones générales qui classifie un territoire couvert par le PLU A Zone agricole la constructiblité y est limitée aux bâtiments à usage agricole et aux équipements collectifs ou de service public. AB Zone de sous-section agricole l'assignation dépendant des communes AP Zone d'agriculture protégée toute construction y est interdite AU Zone à urbaniser projet d'infrastructures de transports ou autre pour relier cette zone à la zone urbaine N Zone naturelle et forestière construction généralement interdite sauf pour des cas très précis comme des constructions temporaires sous réserve qu'elles ne portent pas atteinte au milieu NA Zone destinée à des aménagements d'ensemble NB Zone natuelle partiellement desservie ND Zone naturelle à protéger NE Zone naturelle écologique et sensible NH Zone d'habitat isolé en milieu agricole et subdivisé en NH1 construction de logements neufs autorisée, NH2 seule l'évolution du bâti est autorisée, NHP secteurs avec un intérêt patrimonial. NI Zone de camping et d'équipements de loisirs NP Zone protégée en raison du captage de l'eau potable UA / UC Zone urbaine mixte UA aménagement d'un centre ancien, le plus souvent et UC souvent des quartiers pavillionnaires. UB Zone d'extension urbaine à vocation d'habitat UCA Zone paysagère UCB Zone d'habitats individuels. UD Zone urbaine à faible densitév UP Zone fluviale ou portuaire en général, seules les constructions à usage portuaires ou en lien avec le fleuve y sont permises UE Zone commerciale, artisanale ou industrielle en milieu urbain variable en fonction des PLU ZH Zone humide construciton interdite pour des raisons de sécurités ou autorisée avec des règles strictes. Comment se procurer le PLU de La Roche-sur-Yon En raison de la taille de la ville de La Roche-sur-Yon, il est possible que la municipalité ne se soit pas encore dotée d'un PLU. Le POS Plan d'occupation des Sols ou la carte communale peuvent donc être les documents de référence pour estimer la faisabilité d'un projet d'urbanisme. En l'absence de tous ces documents, le Réglement National d'Urbanisme fait référence pour envisager la possibilité d'un projet d'urbanisme. S'ils existent, ces documents d'urbanisme peuvent être consultés à la mairie de la commune qu'ils concernent et éventuellement sur le site Internet de celle-ci, en version numérique. Ils peuvent également être consultables sur le site du Géoportail de l'urbanisme. Ce site permet aussi de voir le cadastre ou encore une vue satellite du territoire français dans sa totalité. Le cadastre à La Roche-sur-Yon En France, le cadastre consiste en un ensemble de plans et fichiers administratifs rencensant la totalité des propriétés foncières se trouvant dans chaque commune française. Le cadastre français se subdivise en communes, lesquelles sont divisées en sections. Les sections, sont, quant à elles, divisées en cadastre permet l'identification d'un bien immobilier via un numéro de parcelle unique et le numéro de section dans laquelle la parcelle se de la vente d'un bien immobilier, les notaires fournissent obligatoirement une version imprimée du plan cadastral du bien vendu, afin que soient parfaitement identifiées la localisation et la surface du bien vendu. Le cadastre a donc une valeur ailleurs, la cadastre a une valeur fiscale. Il sert en effet au calcul de l'impôt foncier. Il ne peut, à lui seul, prouver la propriété d'un bien immobilier. Comment se procurer le plan cadastral de sa parcelle ? Pour demander un extrait de cadastre ou consulter le cadastre, plusieurs démarches sont possibles. Si vous souhaitez obtenir un extrait cadastral d'un terrain, vous pouvez vous rendre à la mairie de la commune où il se trouve et obtenir, en format A4 ou A3 et gratuitement, un extrait de plan cadastral. Il est aussi possible d'effectuer une demande par courrier à la mairie ou au centre des impôts dont dépend la ville où se trouve la parcelle. Le site gouvernemental permet aussi d'éditer et d'imprimer des extraits de plan cadastral après une recherche par adresse ou par numéro de parcelle. Contacter les organismes pour vos démarches liées à l'urbanisme à La Roche-sur-Yon En fonction de votre situation et de votre projet d'urbanisme, vous devrez vous adressez à divers organismes et administrations. Cette rubrique vous donne les horaires d'ouverture et coordonnées adresse, numéro de téléphone... de chacun des organismes qui pourraient être incontournables ou simplement utiles dans vos démarches. La mairie est, généralement, l'interlocuteur privilégié puisqu'elle délivre les permis de construire ou de démolir, les certificats d'urbanisme... La municipalité a, en effet, un rôle de délivrance de documents officiels. En revanche, pour des recherches d'informations comme l'identité du ou des propriétaires actuels ou passés d'un bien, le prix des différentes ventes ou encore pour obtenir la copie de documents de ventes, c'est au SPF Services de Publicité Foncière qu'il faut s'adresser. En effet, en France, c'est auprès de ce service que toute tansaction immobilière acquisition, vente, donation fait l'objet d'une publicité foncière. Ces données sont mises à jours régulièrement pour vous offrir les informations les plus à jour. Mairie - La Roche-sur-YonHôtel de Ville - Place Napoléon - BP 829 - 85021 - La Roche-sur-Yon Cedex02 51 47 47 47 02 51 37 48 71 mairie Horaires d'ouverture Le samedi de 09h à 12hDu lundi au vendredi de 08h à 18h30 Préfecture - Vendée29, rue Delille - 85922 - La Roche-sur-Yon Cedex 902 51 36 70 85 +33 2 51 05 51 38 prefecture Horaires d'ouverture Du lundi au vendredi de 09h à 12h et de 13h30 à 16h30 Service de la publicité foncière SPF - La Roche-sur-Yon anciennement service des hypothèques.BP 784 - Centre des Finances Publiques - Cité administrative - 85020 - La Roche-sur-Yon cedex02 51 45 11 45 Horaires d'ouverture Du jeudi au vendredi de 08h45 à 12h et de 13h30 à 16h15Du lundi au mardi de 08h45 à 12h et de 13h30 à 16h15Le mercredi de 08h45 à 12h Service fiscal et administratif appelé "conservation des hypothèques" jusqu'en 2012, le service de la publicité foncière est en charge de l'enregistrement des actes liés aux transactions immobilières. Toutes les transmissions de biens immobiliers y sont consignées vente, donation, legs. Outre ces éléments, le service de publicité foncière conserve aussi la trace de baux de longues durées, de démembrements de propriété, de servitudes, d'hypothèques... Ces démarches obligatoires peuvent, notamment, permettre à l'acquéreur de vérifier que le bien n'est pas SPF est en charge de l'enregistrement des transactions immobilières pour la commune de La Roche-sur-Yon 85. Ainsi, lors d'une transaction immobilière, l'acheteur doit s'acquitter d'un taxe de publicité foncière, payée au Trésor public et correspondant notamment aux droits d'enregistrement de l'acte. C'est le notaire qui collecte cette pouvez obtenir une copie de votre acte de propriété, d'état hypothécaire ou encore, dans le cas d'une copropriété, du réglement de copropriété en vous adressant au SPF dont dépend la commune où se trouve le logement. Ces demandes sont payantes, elles coûtent généralement quelques dizaines d'euros, suivant les demandes. Conseil régional - Pays de la LoireHôtel de région - 1 rue de la Loire - 44000 - Nantes02 28 20 50 00 02 28 20 50 05 accueil Horaires d'ouverture Du lundi au vendredi de 08h30 à 18h30 Conseil départemental - Vendée40 rue du Maréchal-Foch - 85000 - La Roche-sur-Yon02 28 85 85 85 02 51 62 70 66 communication Horaires d'ouverture Du lundi au vendredi de 08h30 à 18h Informations sur les risques naturels concernant la commune de La Roche-sur-Yon Vous retrouverez ci-dessous les informations concernant les risques récensés à La Roche-sur-Yon, toutes les informations que vous retrouverez ci-dessous sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur juridique dans le cas où vous souhaiteriez acquérir une parcelle, un terrain ou une maison en faut noter que tout vendeur doit remettre à l'acheteur un document appelé ERP état des risques et pollutions qui vient en remplacement de l'ERNMT état des risques naturels, miniers et technologiques, depuis 2018. Ce document comprend la mention des risques naturels inondation, séisme, avalanche, volcan, concentration en radon... existants sur la commune ;des risques miniers et/ou technologique usine à risque, par exemple ;si le logement se situe sur un périmètre à risque ;si le logement, en raison des risques qui y pèsent indiqué dans un plan de prévention des risques nécessite des travaux et/ou si ces travaux ont été but étant d'informer les acheteur et les vendeurs sur l'état de risque, les actions entreprises par les commmunes et régions pour endiguer ou prévenir ces derniers. Ce site évoque ainsi les risques majeurs à prendre en compte sur le territoire français métropolitain et d'outre-mer. Les risques d'inondations en font partie, qu'il s'agisse de crue de cours d'eau, de vague submersion, de débordement de nappe sur l'ERP état des risques et pollutionsLors d'une vente ou d'une mise en location d'un bien immobilier, la loi oblige le vendeur ou le bailleur à informer l'acheteur ou le locataire sur les risques naturels ou technologiques inhérents à la localisation du bien. Il s'agit de fournir un document appelé ERP état des risques et pollutions.Ce document comprend la mention des risques naturels existants et figurants dans un PPRN Plan de Prévention des Risques Naturels approuvé par le préfet. Il peut s'agir de la sismicité pour les zones de 2 à 5, de la présence de gaz radon pour les zones à portentiel radon 3, mais aussi de risques d'inondation ayant fait l'objet d'un PPRI Plan de Prévention des Risques Inondations, de risques d'avalanche, d'éruption volcanique...des risques miniers et/ou technologique usine à risque, par exemple, référencés par le PPRT Plan de Prévention des Risques Technologiques approuvé par le préfet ;du périmètre à risque où se trouve le logement ;des travaux du logement, en raison des risques qui y pèsent indiqués dans un plan de prévention des risques effectués ou à plus d'informations sur le sujet, adressez-vous à la préfecture dont dépend le logement. Une ERP doit dater de moins de six mois au moment de la signature du bail ou de la promesse de 2003, les Programmes d'Actions de Prévention des Inondations PAPI, par une collaboration entre l'Etat et des collectivités locales s'évertuent à améliorer la prévention des inondations mais les risques demeurent. La France est aussi exposée à des risques de séismes, en particulier la Guadeloupe et la Martinique, également sous la menace d'éruptions volcaniques, mais le territoire métropolitain, quoique bien moins menacé, n'est pas épargné avec, par exemple, un séisme de magnitude 5,4 dans la Drôme et l'Ardèche, en violents mais pouvant avoir des conséquences désastreuses à moyen ou long terme, les champignons mérules menacent les constructions en bois. Se nourrissant de la cellulose du bois, la "lèpre des maisons" surnom de la mérule peut fragiliser des structures jusqu'à effondrement. Ce champignon prolifère dans le noir, dans des endroits cachés, rendant le diagnostic gaz radon ne menace pas les constructions mais directement les hommes. Une habitation située sur une zone à fort taux de radon doit être aérée régulièrement car, à forte dose et à long terme, l'inhalation de ce gaz peut favoriser le cancer du poumon chez l'homme. Liste des risques majeurs non détaillée et non exhaustive pour la commune de La Roche-sur-Yon Mouvement de terrain Mouvement de terrain - Tassements différentiels Phénomène lié à l'atmosphère Rupture de barrage Transport de marchandises dangereuses Radon Les risques sismiques La commune de La Roche-sur-Yon se trouve dans une zone sismique de niveau 3, nous considérons cela en tant que risque sismique territoire français est, depuis octobre 2010, divisé en 5 zones de sismicité croissante avec des préconisations différentes qui sont détaillées dans le code de l'environnement. C'est notamment l'étude de l'aléa sismique probabilité d'un séisme dans une région donnée sur une période donnée mesuée à partir des précédents séismes qui a fourni les bases de cette nouvelle différentes zones sismiques sont réparties comme telle la zone 1 à sismicité très faible où il n'y a pas de prescription spécifique pour les constructions dites "à risque normal". Les zones 2 à 5 avec un aléa sisimique faible, modéré, moyen ou fort où des règles de constructions parasismiques de plus en plus strictes doivent être appliquées aux bâtiments dits "à risque normal". Le risque mérule Le diagnostic concernant la mérule, champignon lignivore, n'est pas obligatoire pour la vente d'un bien immobilier hormis dans 20 communes du Finistère .Cependant, il est préférable d'être particulièrement vigilant car des chantiers de champignons lignivores existent dans de nombreuses communes partout en France, en particulier dans le Finistère ou à diagnostic concernant la mérule, champignon lignivore n'est pas obligatoire pour la vente d'un bien immobilier hormis dans 20 communes du Finistère .Cependant, il est préférable d'être particulièrement vigilant car des chantiers de champignons lignivores existent dans de nombreuses communes partout en France, en particulier dans le Finistère ou à éviter l'apparition et la prolifération de mérule dans un logement contenant du bois, des règles sont à respecter lors de la construction de celui-ci. Utiliser des bois secs, éviter autant que possible le contact direct entre le bois et le sol, s'assurer de l'étanchéité des façades et toitures ou encore prévoir des aérations en sous-sol limite les risques majeurs d'apparition de champignon lignivores. Le risque Radon La commune de La Roche-sur-Yon se trouve dans une zone de concentration de radon de 3, ce qui est considéré comme existe également, dans certaines communes françaises, une concentration en radon qui peut être importante. Le radon est un gaz radioactif issu de la désintégration du radium et de l'uranium, deux éléments qui se trouvent dans le sol et les roches. L'Institut de Radioprotection et de Sûreté Nucléaire, à la demande de l'Autorité de Sûreté Nucléaire, a donc classé les communes françaises en fonction de leur potentiel radon 1, 2 ou exposition prolongée à de fort taux de radon peut, à long terme, être un facteur d'apparition du cancer du gaz peut s'infiltrer dans les habitations par le passage des canalisations, les vides sanitaires, les caves, etc. à partir des sols où il se trouve naturellement, mais également des matériaux de construction du logement ou encore des eaux de dispositifs de détection du radon dans l'air ambiant existent. Ils coûtent généralement quelques dizaines d'euros et sont utiles pour mesurer la concentration en radon dans son habitation. Celle-ci, il faut le noter, peut beaucoup varier en fonction de l'aération et la ventilation du dispositions existent pour limiter les nuisances liées à la présence de radon dans l'air aérer et ventiler son logement régulièrementrenforcer l'étanchéité entre le sol et le, notamment en bouchant les éventuelles fissures, en améliorant l'isolation des sols... La taxe "abri de jardin" officiellement taxe aménagement a été instaurée en 2012 et augmente en 2022 de 7%. Elle concerne tous les équipements de jardin dont la superficie excède 5 m2, qu'ils soient démontables ou non et dont la hauteur sous plafond est supérieur à 1,80 m vérandas, mobile-home, garages, caravanes... Les surfaces non-closes pergolas, préaux... ne sont pas soumis à cette taxe. Le risque d'inondations dans la ville de La Roche-sur-Yon Depuis 1992, une typologie des inondations a été retenue en France. Celle-ci liste plusieurs natures d'inondation L'inondation de plaine, due à la crue d'un cours d'eau L'inondation de remontée de nappe phréatique La crue torrentielle, liée à de violentes averses L'inondation par ruissellement pluvial urbain, suite à des précipitation importance La submersion marine élévation du niveau de la mer Les zones inondables de la ville de La Roche-sur-Yon Bassin à risques AZI Yon Type de risque Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau En plus du risque sismique, minime pour la grande majorité du territoire français, il convient de considérer les risques majeurs d'inondation qui concernent essentiellement les zones à proximité des cours d' on se réfère à l'évaluation préliminaire des risques d'inondation EPRI de 2011, plus de 17 millions de personnes en France se trouvent potentiellement sous l'emprise d'inondations extrêmes. 122 territoires en France sont soumis à des risques importants d'inondation 111 en métropole, 11 dans les DOM. Les zones bénéficiant du programme de prévention inondation PAPI L'Outre-mer français compte de nombreux bassins à risque, en particulier à territoire métropolitain n'est pas épargné par le phénomène avec, notamment, les bassins hydrographiques de l'Adour-Garonne, de l'Artois-Picardie ou encore de la Loire Bretagne. En cas d'inondation maximales, près de 5 millions de personnes pourraient être impactées, pour ne citer que ces bassins. Au total, sur le territoire métroplotain, près de 17 millions de personnes sont susceptibles d'être impactées par la crue d'un bassin à risque et près de 2 millions dans les territoires d'Outre-mer. Suite à différentes crues survenues en Bretagne, dans l'Aude, dans la Somme, notamment, les Programmes d'Actions de Prévention des Inondations PAPI ont été créés en 2003. Leur but est d'adopter une approche du risque fondée sur un partenariat entre l'Etat français et les acteurs territoriaux. Près d'1 milliard d'Euros a ainsi été investi pour financer ces programmes, entre 2003 et mise en place de ces programmes était sous le leadership d'une structure territoriale dite "pilote" communauté d'agglomération, département, syndicat mixte...Ainsi, entre 2003 et 2009, plus de 50 PAPI ont pu être mis en place en marque une évolution significative dans la mise en place d'un nouveau dispositif PAPI 2e génération et d'un Plan Submersion Rapide PSR, en complément. Ces nouveaux PAPI avaient notamment pour but de préparer la mise en application de la Directive Inondation et tiennent compte de l'ensemble des risques d'inondation, qu'il s'agisse de cours d'eau, de remontée de nappe, de submersions, 2018 et suite aux inondations survenues en France en mai et juin 2016, le dispositif PAPI connaît une nouvelle évolution. Le dispositif PAPI 3e génération plaide en faveur de davantage de concertation et de documentation en amont de la réalisation d'un projet, de démarches plus complètes avec une structuration en deux étapes PAPI d'intention et PAPI complet. L'émergence de ce dispositif a conduit à la suppression du PSR Plan Submersion Rapide. Les catastrophes naturelles recensées à La Roche-sur-Yon Une catastrophe naturelle résulte d'un phénomène naturel comme une éruption de volcan, un cyclone, un orage, un tsunami, un séisme ou encore une avalanche... En France, on peut citer, comme événéments récents, les inondations d'octobre 2018 dans l'Aude qui causèrent 15 morts ou encore les inondations répétées dans le Var, entre 2010 et 2019, responsables de 54 décès. Plus généralement, environ 3500 communes françaises sont touchées par les inondations chaque année, la plupart résultant de coulées de boue causées par les sont les communes de France à n'avoir jamais souffert de catastrophes naturelles. D'après les données conservées par la CCR Caisse centrale de réassurance depuis 1982 pour les communes de France métropolitaine et 1990 pour les communes d'outre-mer, 3,5 % seulement des communes n'ont pas été touchées par une catastrophe naturelle. Inondations et/ou Coulées de Boue Survenu le 28/07/1999 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 07/02/2000 Inondations et/ou Coulées de Boue Survenu le 06/08/1999 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 07/02/2000 Inondations et/ou Coulées de Boue Survenu le 25/07/2000 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 25/10/2000 Sécheresse Survenu entre le 01/01/2017 et le 31/12/2017 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 18/09/2018 Sécheresse Survenu entre le 01/10/2018 et le 31/12/2018 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 16/07/2019 Inondations et/ou Coulées de Boue Survenu entre le 11/01/1993 et le 12/01/1993 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 23/06/1993 Inondations et/ou Coulées de Boue Survenu le 28/10/1995 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 08/01/1996 Inondations et/ou Coulées de Boue Survenu entre le 25/12/1999 et le 29/12/1999 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 29/12/1999 Mouvement de Terrain Survenu entre le 25/12/1999 et le 29/12/1999 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 29/12/1999 Sécheresse Survenu entre le 01/07/2005 et le 30/09/2005 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 15/05/2008 Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues Survenu entre le 27/02/2010 et le 01/03/2010 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 01/03/2010 Inondations et/ou Coulées de Boue Survenu entre le 27/02/2010 et le 01/03/2010 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 01/03/2010 Mouvement de Terrain Survenu entre le 27/02/2010 et le 01/03/2010 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 01/03/2010 Inondations et/ou Coulées de Boue Survenu entre le 01/04/1983 et le 28/04/1983 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 16/05/1983 Inondations et/ou Coulées de Boue Survenu entre le 20/06/1983 et le 26/06/1983 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 03/08/1983 Grêle Survenu entre le 04/07/1983 et le 25/07/1983 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/09/1983 Inondations et/ou Coulées de Boue Survenu entre le 04/07/1983 et le 25/07/1983 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/09/1983 Tempête Survenu entre le 04/07/1983 et le 25/07/1983 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 10/09/1983 Inondations et/ou Coulées de Boue Survenu entre le 04/07/1983 et le 25/07/1983 Reconnu catastrophe naturelle depuis le 05/10/1983 Informations sur les sols à La Roche-sur-Yon Informations concernant la pollution des sols à La Roche-sur-Yon On estime qu'un sol est pollué s'il contient un ou plusieurs contaminants ou polluants potentiellement responsables d'altérations biologiques, physiques ou chimiques. Le polluant peut ainsi s'avérer responsable d'impacts négatifs sur tout ou partie d'un écosystème. En effet, un sol pollué peut devenir une source de pollution par l'eau, les poussières, les émanations gazeuses ou par l'action d'organismes vivants qui peuvent concentrer et transporter les polluants bactéries, champignons, plantes ingérées par les animaux...La connaissance de la pollution des sols en France, mesurée quantativement en laboratoire mais également in situ grâce au développement des techniques est consignée dans des atlas, via des observatoires des sols nationaux comme l'Observatoire de la qualité des sols ou locaux comme l'Observatoire spatialisé orléanais des sols. On peut également citer la base de données BASOL, tenue par le ministrère de l'écologie. Cette base de données a pour but la récupération et la conservation de milliers de sites et sols pollués SSP ou potentiellement pollués et nécessitant une action curative ou préventive des pouvoirs publics. On comptait dans la base de données BASOL 6838 sites la loi Grenelle 2, ayant ajouté les articles L125-6 et L125-7 au code de l’environnement, une cartographie des zones du territoire français à risque de pollution des sols doit être créée au niveau national. L'article L125-7 oblige, une fois la cartographie effectuée, les vendeurs et bailleurs à informer quant à la pollution d'un terrain. La connaissance par une mairie des risques d'un sol pollué peut entrer en ligne de compte lors de la décision de délivrer ou non des autorisations d'urbanisme. Répartition de l'occupation des sols de La Roche-sur-Yon Ces données sont fondées sur la base de données géographiques CORINE Land Cover CLC, inventaire biophysique de l'occupation des terres et de son évolution au niveau européen 39 pays. Pour la France, les données proviennent du Service de la donnée et des études statistiques du ministère chargé de l'écologie auquel s'est ajouté l'Institut national de l'information géographique et forestière, en 2018. Zones urbanisées 1464ha, soit 17%. Zones industrielles ou commerciales et réseaux de communication 913ha, soit 10%. Espaces verts artificialisés, non agricoles 138ha, soit 2%. Terres arables 1761ha, soit 20%. Prairies 1733ha, soit 20%. Zones agricoles hétérogènes 2435ha, soit 28%. Forêts 260ha, soit 3%. Eaux continentales 74ha, soit 0,85%. D'autres villes proches de vous
LaRoche-sur-Yon (85000) Prix à partir de : 167 760 €. Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m², lumineuse, économique et écologique, aux agencements optimisés avec ses
Fermé Contactez-nous ! le point de vente GAMM VERT de LA ROCHE SUR YON Adresse ZAC ROCHE SUD - RTE LA TRANCHE 85000 La roche sur yon Horaires d'ouverture du magasin Horaires d'ouverture d'aujourd'hui DimancheFermé Les actualités Du 24 août 2022 au 28 août 2022 Vente flash Pour faire plaisir à vos fidèles compagnons, bénéficiez de 40 % de réduction sur le 2ème produit identique d’alimentation chiens ou chats* ! Préservez la santé de vos animaux de compagnie avec une alimentation équilibrée riches en substances nutritives. Retrouvez tout ce dont ils ont besoin en magasin ! Du 24 août 2022 au 28 août 2022 Un intérieur très nature C'est le moment de redonner du pep's à votre intérieur et d'inviter la nature chez vous ! Découvrez en magasin notre large sélection de végétaux à prix ronds. Faites-vous plaisir en mélangeant les formes, les couleurs et même les textures. Rendez-vous en magasin, il y en a pour tous les goûts ! Du 22 juin 2022 au 28 août 2022 Le goût du fait maison Pour beaucoup d'autoproducteurs, le meilleur moment c’est la dégustation ! Cueillir, peser, stériliser, conserver… retrouvez la sélection d’équipements concoctée par vos experts, et toutes les techniques de conservation pour que le fait maison n'ait plus de secrets pour vous ! Présentation Votre magasin Gamm vert de LA ROCHE SUR YON vous souhaite la bienvenue dans votre jardinerie de Vendée, à proximité de Nantes. Retrouvez dans notre magasin une large sélection de végétaux, d'outils de jardinage et de produits dédiés à l’alimentation de vos animaux de compagnie ou d’élevage. Quels que soient vos projets, vous pouvez solliciter notre équipe d'experts pour avoir des conseils personnalisés et être orienté vers les meilleurs produits. Notre magasin de jardinage Gamm vert de LA ROCHE SUR YON propose de nombreuses références plantes d'intérieur et d'extérieur, terreaux, engrais, plants de légumes, équipements de jardinage, croquettes pour chiens, céréales et mélanges pour poules, et bien d'autres produits pour entretenir votre jardin. Pensez à consulter la page de votre jardinerie et animalerie Gamm vert LA ROCHE SUR YON et vous inscrire à notre newsletter pour connaitre nos actualités du moment. Profitez aussi de notre service Click&Collect pour passer commande sur et récupérer vos achats directement en magasin. Notre magasin de jardinage de LA ROCHE SUR YON fait partie de la même coopérative agricole que le magasin Gamm vert de Challans accessible à 10 min en voiture et ceux de Fontenay Le Compte, Les Herbiers situés dans la région Pays-de-la-Loire. Toute l’équipe vous donne rendez-vous en magasin pour découvrir plein d’idées pour cultiver le goût du jardin. À très bientôt Magasin agréé pour les activités de distribution de produits phytopharmaceutiques à des utilisateurs non professionnels. Numéro d’agrément phytosanitaire PL00160 SIRET 34484374300297 - Raison sociale CAVAC DISTRIBUTION Nos services Carte de fidélité SAV Motoculture Retrait commande web Chèques cadeaux ou Carte cadeaux Facilités de paiement Les avis du magasin GAMM VERT de LA ROCHE SUR YON Nous communiquons sur les réseaux sociaux
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Estimation immobilière La Roche-sur-Yon Données SeLoger June 2022 Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut La Roche-sur-Yon 2413 € 2012 € 2821 € N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état ! Détail des estimations de prix pour les appartements à la La Roche-sur-Yon Estimation du prix moyen au m² des appartements à la La Roche-sur-Yon Ville Prix bas Prix moyen Prix haut La Roche-sur-Yon 2231 € 2677 € 3269 € Moyenne en Vendée 2464 € Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la La Roche-sur-Yon Ville Prix m² moyen Mouilleron-le-Captif 3694 €/m² Venansault 3693 €/m² Dompierre-sur-Yon 3690 €/m² Nesmy 3687 €/m² Les Clouzeaux 3695 €/m² Détail des estimations de prix pour les maisons à la La Roche-sur-Yon Estimation du prix moyen au m² des maisons à la La Roche-sur-Yon Prix bas Prix moyen Prix haut 1916 € 2240 € 2605 € Moyenne en Vendée 2464 € Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de la La Roche-sur-Yon Ville Prix m² moyen Mouilleron-le-Captif 2321 €/m² Venansault 2215 €/m² Dompierre-sur-Yon 2162 €/m² Nesmy 2087 €/m² Les Clouzeaux 2044 €/m² Les professionnels de la La Roche-sur-Yon L'Adresse Label Immo 85 Contacter l'agence note 156 avis note 89 avis AGENCE DURET LA ROCHE SUR YON Contacter l'agence note 173 avis LAFORET AAZ IMMOBILIER YONNAIS Contacter l'agence note 77 avis Immo De France la Roche Sur Yon Contacter l'agence note 18 avis OUEST IMMO 85 - Contacter l'agence note 152 avis L'estimation des biens immobiliers à la La Roche-sur-Yon Située aux abords de l’Yon, La Roche-sur-Yon est un grand centre économique et historique. Cette ville napoléonienne est moderne malgré sa petite superficie. Au fil des années, elle change de nom au gré des changements politiques avant de garder celui de La Roche-sur-Yon en 1870. Construite par des ingénieurs, cette ville accueillait 116 660 habitants en 2013. Véritable centre culturel, historique et économique, la ville de La Roche-sur-Yon est un lieu où il fait bon vivre. Surplombant la vallée de l’Yon et traversée par le Lay, un affluent de l’Yon, elle est construite sur une grotte granitique. On y a retrouvé des traces d’habitation datant de la préhistoire ainsi que des enclos gaulois. Si la ville se situe dans un département rural, elle abrite de nombreuses entreprises de renom œuvrant dans la construction ou le transport, d’importants parcs d’activités ainsi que de grandes institutions d’enseignement supérieur. Elle attire d’ailleurs de nombreux étudiants et de jeunes cadres dynamiques. Ces nombreux avantages compensent les prix de l’immobilier à La Roche-sur-Yon. En moyenne, il faut compter 3 043 € par m2 pour la vente. 60% de la population locale choisissent de vivre dans des habitations de 40 à 99 m2. À La Roche-sur-Yon, 35,2% des locataires ou des propriétaires optent pour des 5 pièces dans les différents quartiers de la ville. Attractivité du marché immobilier de la La Roche-sur-Yon Quelques chiffres sur le marché de la La Roche-sur-Yon Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois La Roche-sur-Yon Les logements à la La Roche-sur-Yon Nombre de logements 29207 Résidence principale 26924 % Résidence sécondaire 559 Les derniers biens à vendre à la La Roche-sur-Yon Description Prix Appartement 2 pièces 40 m² Paris 17ème 420000€ Appartement 3 pièces m² Boulogne-Billancourt 399000€ Appartement 4 pièces 88 m² Boulogne-Billancourt 599000€ Appartement 5 pièces 95 m² Paris 17ème 920000€ Appartement 3 pièces 62 m² Boulogne-Billancourt 549000€ Maison 5 pièces m² Igny 525000€ Critères les plus recherchés par les acheteurs de la La Roche-sur-Yon Répartition des demandes Appartement 48% Maison 52% Autres types de bien loft, hôtel, château, terrain... 0% Nombre de pièces Studio 8 % 2 pièces 15 % 3 pièces 20 % 4 pièces 25 % 5 pièces et + 32 % Surfaces recherchées 100m² 23 % Voisinage Répartition des ménages Célibataires 53 % Couples 27 % Familles 20 % Vie de quartier Transports 49 arrêts Education 88 établissements Quartier 81 commerces Population Total habitans 53576 Habitans par km2 609 Superficie en km2 88 Âge moyen Age médian 42 - de 25 ans 31 % + de 25 ans 69 % Revenu moyen annuel par foyer 19795 Emploi et chômage Actifs -30 ans 7 % Actifs 46 % chercheurs d'emploi 9 %
LaRoche sur Yon secteur sud, terrain de 580m² dans un environnement calme et boisé. Cette maison à étage d'une surface habitable de 82 m2 comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 33 m2, une salle d'eau et un garage intégré.
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Août2022 - Prix immobilier au m2 Rue des Pierraillers (Roche-sur-Yon 85000) et estimation de votre bien immobilier, maison ou appartement, Rue des Pierraillers en août 2022. Cote effiCity
SommairePrix m2Prix m2 ancienPrix m2 neufPrix m2 maisonPrix m2 appartementQuand vendre/acheter ?Délais de venteLoyer par m2Loyer m2 maisonLoyer m2 appartementPrix du m2 quartier Pentagone La Roche-sur-Yon 2 620 €/m2 prix médian +18 % sur 1 an +57 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix du m2 dans le quartier Prix bas 1 983 €/m2 Prix médian 2 620 €/m2 Prix haut 3 753 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix du m2 par nombre de pièces Prix du m2 ancien quartier Pentagone La Roche-sur-Yon 2 627 €/m2 prix médian +19 % sur 1 an +57 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix du m2 ancien dans le quartier Prix bas 1 845 €/m2 Prix médian 2 627 €/m2 Prix haut 3 752 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix du m2 par nombre de pièces Prix du m2 neuf quartier Pentagone La Roche-sur-Yon 3 208 €/m2 prix médian +18 % sur 1 an Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix du m2 neuf dans le quartier Prix bas 2 855 €/m2 Prix médian 3 208 €/m2 Prix haut 3 714 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix du m2 par nombre de pièces Prix d'une maison quartier Pentagone La Roche-sur-Yon 2 377 €/m2 prix médian +13 % sur 1 an +34 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix des maisons dans le quartier Prix bas 1 883 €/m2 Prix médian 2 377 €/m2 Prix haut 2 954 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix d'une maison par nombre de pièces Prix d'un appartement quartier Pentagone La Roche-sur-Yon 2 990 €/m2 prix médian +31 % sur 1 an +82 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix des appartements dans le quartier Prix bas 2 104 €/m2 Prix médian 2 990 €/m2 Prix haut 4 352 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix d'un appartement par nombre de pièces Quand vendre ou acheter quartier Pentagone La Roche-sur-Yon ? Quand vendre ? Juin est statistiquement le mois le plus intéressant pour vendre un bien immobilier dans le quartier Pentagone de la Roche-sur-Yon Quand acheter ? Novembre est statistiquement le mois le plus intéressant pour acheter un bien immobilier dans le quartier Pentagone de la Roche-sur-Yon
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SommairePrix m2Prix m2 ancienPrix m2 neufPrix m2 maisonPrix m2 appartementQuand vendre/acheter ?Délais de venteLoyer par m2Loyer m2 maisonLoyer m2 appartementPrix du m2 quartier Le Bourg sous la Roche-Coteau La Roche-sur-Yon 2 499 €/m2 prix médian +16 % sur 1 an +54 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix du m2 dans le quartier Prix bas 1 877 €/m2 Prix médian 2 499 €/m2 Prix haut 3 207 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix du m2 par nombre de pièces Prix du m2 ancien quartier Le Bourg sous la Roche-Coteau La Roche-sur-Yon 2 467 €/m2 prix médian +18 % sur 1 an +53 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix du m2 ancien dans le quartier Prix bas 1 852 €/m2 Prix médian 2 467 €/m2 Prix haut 3 108 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix du m2 par nombre de pièces Prix du m2 neuf quartier Le Bourg sous la Roche-Coteau La Roche-sur-Yon 3 301 €/m2 prix médian +12 % sur 1 an Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix du m2 neuf dans le quartier Prix bas 3 174 €/m2 Prix médian 3 301 €/m2 Prix haut 3 627 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix d'une maison quartier Le Bourg sous la Roche-Coteau La Roche-sur-Yon 2 390 €/m2 prix médian +15 % sur 1 an +36 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix des maisons dans le quartier Prix bas 1 800 €/m2 Prix médian 2 390 €/m2 Prix haut 2 973 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix d'une maison par nombre de pièces Prix d'un appartement quartier Le Bourg sous la Roche-Coteau La Roche-sur-Yon 2 775 €/m2 prix médian +14 % sur 1 an +78 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix des appartements dans le quartier Prix bas 2 312 €/m2 Prix médian 2 775 €/m2 Prix haut 3 225 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologieQuand vendre ou acheter quartier Le Bourg sous la Roche-Coteau La Roche-sur-Yon ? Quand vendre ? Janvier est statistiquement le mois le plus intéressant pour vendre un bien immobilier dans le quartier Le Bourg sous la Roche-Coteau de la Roche-sur-Yon Quand acheter ? Juin est statistiquement le mois le plus intéressant pour acheter un bien immobilier dans le quartier Le Bourg sous la Roche-Coteau de la Roche-sur-Yon
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Situé à côté de la gare, le quartier des Forges poursuit sa mutation. Ce quartier prioritaire de la Roche-sur-Yon, en pleine reconstruction après la démolition des barres HLM, intéresse à nouveau les promoteurs. Sur une friche de m2, Bouygues Immobilier lance ainsi la construction de 107 logements en deux bâtiments de 4 étages avec un mail végétal et piétonnier. Dans ce programme neuf baptisé Opportunéo, 30 appartements à prix maîtrisé sont réservés à des primo-accédants éligibles au prêt à taux à euros TTC le m2 quand le prix moyen du quartier a bondi à plus de euros depuis la crise sanitaire, ces logements répondent à la volonté de la ville de proposer des habitations abordables. Mais aussi à celle du promoteur de pouvoir commercialiser rapidement son programme avant sa mise en Bouygues, en 2016, un autre promoteur proposant ses futurs appartements en loi Pinel a dû abandonner son projet faute d'investisseurs en raison de la réputation des Forges. Depuis, l'image du quartier a changé. Le projet de renouvellement urbain des Forges a porté ses l'acte d'achat Il y a 6 ans, le quartier comportait 100 % de logements sociaux », témoigne Malik Abdallah, adjoint à l'urbanisme. 250 appartements dans des tours et des barres HLM ont été rasés pour faire du logement privé qualitatif et des espaces verts, et tous les logements ont été rénovés. On aura reconstruit 300 logements en comptant le programme Opportunéo et on propose une offre qui n'existait pas pour les foyers modestes », se réjouit l' personne seule au SMIC pourra ainsi acquérir un T2 de euros avec un parking, un couple avec un SMIC et demi aura accès à un T3 de euros et une famille avec deux SMIC à un T4. Le promoteur s'est engagé à accompagner les primo-accédants dans leur acquisition auprès des banques et chez le notaire. Un espace de vente ouvrira en septembre pour les recevoir et présenter la maquette du programme et les options de personnalisation possibles. Il s'agit de simplifier l'acte d'achat et de les aider à se projeter », indique Laurent Gourdon, directeur régional Pays de la Loire de Bouygues il y a deux semaines la commercialisation du programme a déjà séduit 10 acheteurs ; les deux tiers dans la partie abordable et un tiers dans la partie libre. Le premier coup de pioche est attendu à la rentrée 2022 pour une livraison fin 2024. Les premiers propriétaires pourront accéder à leur appartement début affronter la montée des incertitudes ?Inflation, hausse des taux d’intérêt, Ukraine et maintenant incertitude politique, les chocs se multiplient. Pour évoluer dans un environnement de plus en plus complexe, l’expertise de la rédaction des Echos est précieuse. Chaque jour, nos enquêtes, analyses, chroniques et édito accompagnent nos abonnés, les aident à comprendre les changements qui transforment notre monde et les préparent à prendre les meilleures découvre les offres
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