⭐ Vivre En Corse Avantage Et Inconvenient

Vivre en van toute l’année un beau projet, souvent synonyme de changement de vie. Mais attention, un van est exigu, et le confort n’est pas le même qu’à la maison. C’est pourquoi une bonne préparation est indispensable, tant sur le plan matériel que sur la pratique. Luce et P-F Le Van Migrateur et Caro et Fred du site Casquette et Baskets, deux couples de full-timers, nous font profiter de leur expérience sur un sujet qu’ils connaissent bien vivre en van toute l’année. Une idée qui suscite bien des fantasmes planche de surf et vacances toute l’année mais qui au moment de devenir un projet solide, se trouve confronté à la réalité. Et une fois sur la route, la vie de nomade révèle toutes ses belles couleurs. Un bonheur simple, une vie de rencontres et de découvertes, une aventure à deux ou en solo… Voici, en quelques mots, les aspects de la vanlife full-time qui sont abordés dans cet article Le choix du fourgon Une organisation et un budget pour vivre sur la route Quelles affaires, dans quels rangements Les formalités à accomplir et contraintes légales Surtout, Luce et P-F puis Fred et Caro abordent les avantages et inconvénients de la vie en van à l’année. Les sacrifices que cela implique, pour la vie de couple, la vie sociale, le confort… Tout pour vous aider à vous décider, avant de vous lancer vous aussi dans la grande aventure. Qu’induit une vie en van à l’année ? » Luce et PF, vanlifeurs à l’année, sont les auteurs du blog Le Van Migrateur. Ils animent aussi les pages facebook et instagram associées, organisent le Vanlifest et sont les fondateurs du site De nombreuses raisons peuvent pousser à résider dans un fourgon aménagé toute l’année. La plus habituelle, c’est celle des rêveurs en quête de voyage perpétuel. Ensuite, pour les pragmatiques, la vanlife à l’année découle souvent de motivations professionnelles ou économiques. Et pour certains, c’est un acte citoyen ayant pour but de remettre en question la façon de vivre de la société actuelle. Néanmoins, tous ces profils de nomades à plein temps ont un point commun ; celui de gérer quotidiennement une maison sur roues. Et aujourd’hui, nous allons voir que ce n’est pas toujours simple. Le choix d’un bon fourgon Choisir un van pour y vivre à l’année ce n’est pas si facile. Pour s’y retrouver, il faut compter sur le trio besoins-exigences-budget . Les besoins, il est important les lister en se posant des questions concernant le nombre de personnes à bord, la gestion de l’énergie, les endroits que l’on veut parcourir par exemple. Les exigences, elles seront déterminées par le modèle du van, sa motorisation, sa taille et même par sa confection clef en main ou aménagement maison. Enfin, le budget est essentiel, et parfois il peut aussi être rallongé à cause des affaires d’assurances, d’homologation, etc. Une organisation sans faille Pour voyager en van au long cours, le combo préparation-sacrifices-défis » revient tous les jours. Eh oui, pour vivre cette aventure du mieux possible, il faut déjà bien se préparer. En clair, le passage d’un test visant à savoir si la vie van est faite pour soit est un bon moyen de se jauger voyage de 2 mois en immersion totale par exemple. Parallèlement, si l’expérience s’avère fructueuse, une planification financière solide est conseillée pour transiter tranquillement vers une vie en van. Ensuite, une fois qu’on est enfin installé en van, c’est là que le plus dur commence ! Chaque jour, les éléments liés au nomadisme nous rappellent qu’il y a de nombreux domaines à prendre en compte comme la gestion de l’énergie eau, gaz, électricité, les endroits où dormir pour la nuit, la météo, son hygiène personnelle etc. En outre, c’est pour cela qu’il est important de disposer d’équipements adaptés à ses besoins pour ne pas regretter ce choix de vie. Un coffre et des rangements remplis intelligemment Une maison sur roues prête, c’est un véhicule bien rempli. Cependant, cela doit être fait efficacement afin de tout avoir sous la main rapidement. En premier lieu, tout le matériel doit être sectorisé par pôles. Pour notre part la répartition du matériel s’effectue en 4 zones distinctes cuisine, chambre, salle de bain, garage. Pour réussir sa vanlife à l’année, il est important de doser son chargement. Dans la cuisine On juge qu’il est important d’avoir un évier, une plaque de cuisson fixe et portative, un frigo, un service de vaisselle pour 6, un faitout, une casserole et une poêle. Chambre Deux jeux de draps, tous les équipements électroniques accompagnés de leurs chargeurs, quelques livres, un jeu de carte, un plaid, une garde robe adaptée à toutes les saisons. Salle de bains Des trousses de toilettes, une trousse à pharmacie, des serviettes micro fibres pour un séchage rapide. Soute-garage Enfin, ce qu’on appelle le garage qui en réalité le coffre du fourgon est à notre avis la partie la plus importante à bien approvisionner. En conséquence, dedans on peut y trouer une trousse d’urgence automobile, une caisse à outil bien fournie, du matériel de randonnée, des bidons d’eau, une bouteille de gaz… Des contraintes légales La vie en fourgon aménagé au quotidien, c’est probablement la fin d’une d’adresse postale classique. Vous devrez alors trouver une solution pour avoir tout de même une boîte aux lettres. Heureusement des alternatives existent comme la famille, les amis et les boites postales. Par contre, recevoir son courrier ne veut pas dire qu’on est légalement domicilié quelque part. Aux yeux de l’État, on a toujours besoin d’être rattaché à un foyer fiscal. Et ici, les questions de part d’impositions peuvent poser problème aux personnes qui vous aident à accéder votre courrier… Face à ce problème, une solution existe aussi, elle consiste à se déclarer en tant que nomade sans domicile fixe ». Pour vous épauler dans ces différentes démarches, des entreprises Courrier Du Voyageur » et La Poste » sont compétentes sur le sujet contrat de réexpédition Vie en van à l’année, avantages et inconvénients Les inconvénients d’une vie en van viennent souvent Des odeurs qui semblent amplifiées dans un petit espace. Le dégagement gazeux de deux humains et parfois d’un chien dans un espace réduit est un assortiment régulier d’odeurs intéressantes et généralement indésirables. Des douches minuscules présentes dans nos chers fourgons aménagés. Elles sont si petites que simplement faire demi-tour est un exercice d’équilibre, de contrôle et de prise de conscience de l’espace. Des embouteillages intérieurs, car si nous nous déplaçons dans le van en même temps, nous sommes assurément sur le même chemin. Et parfois ça peut être agaçant. De l’encombrement et du désordre qui peut vite arriver. Du maintien du budget malgré les coûts fluctuants, il est très difficile de maintenir un budget régulier, bien que nous essayions. D’une absence de communauté régulière le fait de faire partie d’une communauté régulière nous manque. Ayant vécu dans la ville dans un quartier particulièrement social, parfois les interactions nous manquent. Les avantages d’une vie en fourgon sont Le voyage, voir et découvrir de nouveaux endroits passionnants chaque jour. Le fait de rencontrer de nouvelles personnes, une partie intégrante de l’expérience de voyage consiste à rencontrer de nouvelles personnes et à apprendre de chacune d’elles. Un nettoyage facile du lieu de vie, il ne faut que 10-15 minutes pour nettoyer entièrement l’intérieur du véhicule. La simplicité, le style de vie exige une simplicité qui entraîne moins de stress et un manque de désir. Le manque de routine, nous découvrons qu’en rompant avec la routine et le confort de la familiarité, cela nous ouvre la voie à réfléchir sur beaucoup de choses. Un sentiment général de bien-être, rompre de manière responsable avec les conventions pour vraiment faire l’expérience de la vie et développer une prise de conscience conduit à un sentiment de paix. L’ apprentissage, grâce aux voyages, il est énorme. Nous avons appris davantage en 2 ans, que dans la vie normale » au cours des dix années précédentes. A première vue, vivre à l’année en van peut parfois sembler compliqué. Mais toute réflexion faite, on se rend souvent compte qu’avec un projet bien ficelé cela peut aussi être une aventure géniale. C’est pourquoi, aujourd’hui, de plus en plus de personnes font ce choix et ne le regrette pas, que l’on soit travailleur nomade, travailleur sédentaire ou même retraité. D’ailleurs ce choix n’est pas obligatoirement définitif. Alors, pourquoi ne pas essayer ? Entre changement de vie et sacrifices », les conseils de Caro et Fred Fred et Caro animent le site internet Casquette et Baskets on the road, ainsi que les pages facebook et instagram associées. Il sont aussi organisateurs du Vanlifest. La “vanlife”… Un terme de plus en plus familier et pourtant je doute que l’on ait tous la même définition de ce mode de vie. Si je vous dis petit combi, planche de surf, soleil et côte basque ou camion L4H4, autonomie électrique, 200L de réserve d’eau, douche intérieure, chauffage ou encore van aménagé avec de la récup, confort minimaliste, long voyage… La vanlife, c’est tout ça, voire plus, et chacun la définit en fonction de ses priorités. Mais partir en week-end ou quelques semaines pendant l’été n’a clairement rien à voir avec une vie en van à l’année. Quand on part en vacances, un appartement ou un logement lambda nous suffit, quand il s’agit de vivre son quotidien, on a besoin d’un chez nous. 1. Pensez aux saisons On peut se sentir bien dans notre van à une certaine période de l’année, à une autre ça peut être l’enfer! L’eau qui gèle pendant l’hiver, la température qui a du mal à baisser pendant les chaudes journées d’été. Quand on compte traverser différents climats, il faut s’y préparer, et ça commence dès l’aménagement. On ne le répètera jamais assez mais isoler au mieux un van est une étape cruciale. L’hiver, on garde la chaleur à l’intérieur et on consomme moins de chauffage, on économise ainsi de l’énergie tel que le gaz ou le carburant en fonction du matériel que vous installez, l’été, les températures montent moins vite dans votre intérieur. Faire des ouvertures, à des endroits stratégiques de votre maison sur roues, pour pouvoir créer une circulation d’air et rafraîchir vos 5 ou 6 m2 pendant les grosses chaleurs. Précisons également qu’il va falloir prévoir les vêtements en fonction, ça parait évident mais en réalité, ce n’est pas si simple. Notre méthode on prévoit pas mal de rangements pour les vêtements mais aussi une grosse malle bien calée sous le lit, dans le coffre du camion. L’été, elle contient notre grosse couette, manteau et autres vêtements chauds, l’hiver, on y trouve les shorts, maillots de bains, serviettes de plage, et tout ce qui ne nous servira pas sous la neige! 2. Le confort Un van, c’est un petit espace, il faut penser aux longues soirées de janvier et faire en sorte que notre intérieur ne soit pas qu’un toit où s’abriter mais une vraie pièce de vie, pour regarder un film, pour cuisiner un bon petit plat, pour travailler… Encore une fois, chacun ses priorités mais dans notre cas, on peut dormir sur un lit de camp plusieurs jours mais on apprécie un peu de confort sur le long terme et ça commence par un bon sommeil. Alors, avoir un vrai sommier et un matelas de qualité, ce n’est vraiment pas du luxe. Se réveiller tous les jours pendant une année avec un torticolis ou autres courbatures risque de vous vacciner contre la “vanlife”. Après plus d’un an de voyage sur les routes, nous avons aussi pris le parti d’ajouter une douche amovible à notre aménagement. Etre propre est un confort que l’on ne veut pas négliger, on ne s’imagine pas se laver en extérieur alors qu’il fait 0°C. On ne s’imagine pas non plus se laver nu ou en maillot de bain avec le risque d’être vue dans certains pays comme lors de notre séjour récent en Iran. Lire aussi notre article Mode d’emploi se laver quand on voyage en van 3. La touche perso Visiter des appartements neutres permet de nous projeter, dirait le fameux Stéphane Plazza, mais c’est surtout pour pouvoir y ajouter notre touche perso et se sentir vraiment chez soi. Ne sous-estimez pas le pouvoir de la déco sur votre moral, un peu de couleur, des cadres, des photos, pourquoi pas des plantes si vous avez la main plus verte que nous, une carte du monde pour rêver de vos prochains voyages… On aime se reconnaitre dans notre aménagement, se sentir chez soi. Partir en vacances ou vivre sur la route sont deux choses bien différentes. Pour pouvoir apprécier, plutôt que de subir une vie en van à l’année, il faut savoir s’écouter, fixer ses priorités et ne pas négliger tous les petits détails qui peuvent nous faire du bien au quotidien. Lire aussi notre article Aménager soi-même un van

Quelsalaire pour vivre en Corse ? Les habitants de la Corse gagnent en moyenne 0 2 088 bishii par mois, soit 25 061 sanadkii par an. Pourquoi les Corses n’aiment pas les touristes ? 1- Les

Il existe plus d’une raison qui devrait vous donner envie de voyager hors saison. Cependant, on peut aussi comprendre que certains inconvénients repoussent ce projet. Alors, que diriez-vous si Voyagez Chic vous révélait les bons et mauvais côtés d’un voyage hors saison ? Une fois votre lecture terminée, il ne vous restera plus qu’à partager avec nous votre préférence ! Voyager hors saison quels sont les impacts sur le budget ? Le premier bon plan d’un voyage hors saison est bien entendu de pouvoir trouver des offres à moindre coût. En effet, les prix peuvent diminuer jusqu’à -50 % par rapport à la haute saison touristique ! Du logement au transport, vous aurez de quoi faire le plein d’économie et augmenter votre pouvoir d’achat ! Idem pour les activités dont les tarifs varient souvent selon l’affluence. Voyager hors saison vous permettra par ailleurs d’être astucieux et d’envisager des destinations qui auraient été inaccessibles au cours d’une autre période. Ou alors pourquoi pas voir du pays encore plus longtemps ou plus en profondeur. En effet, de nombreuses destinations restent accessibles toute l’année et sont prêtes à vous accueillir pour un voyage pas cher. En revanche, notez tout de même que, contrairement aux idées reçues, voyage hors-saison n’est pas toujours égal à voyage pas cher. En général, si vous vous rendez dans un hémisphère différent du vôtre, les prix risquent d’être plus élevés. Quels seront les impacts sur votre programme en voyageant hors saison ? Vous souhaitez redécouvrir une destination loin de la foule ? Rien de mieux que de faire du tourisme hors saison. Vous pourrez ainsi dire adieu aux queues avant chaque visite ou chaque repas au restaurant. Adieu aux voyageurs pressés et stressés à l’idée de ne pas suivre leur programme à la lettre. Et ce n’est pas tout ! Vous pourrez visiter chaque lieu de manière plus authentique. En effet, loin des attractions réservées à la haute saison touristique, vous pourrez vous mêler aux locaux plus aisément. Il se peut même que ces derniers soient surpris de voir des touristes en dehors des périodes habituelles et échangent davantage avec vous. Toutefois, voyager hors saison peut aussi être synonyme de sites touristiques fermés. En effet, beaucoup de stations balnéaires ferment une fois que l’hiver, voire même l’automne, arrivent. Aussi, les basses saisons touristiques peuvent vous permettre d’échapper à la grisaille hivernale. Pour ce faire, il vous suffira d’aller dans l’autre hémisphère de notre chère Terre et de voir les saisons s’inverser. Vous direz ainsi au revoir à la pluie et bonjour au beau temps ! Attention toutefois au retour à la réalité et à la chute des températures ! Par ailleurs, voyager hors saison ne signifie pas forcément profiter d’un climat digne de l’été. Ainsi, avant de choisir votre destination et de partir, faites preuve d’ingéniosité et surveillez le temps qu’il fera sur place. Enfin, concernant votre programme, vous pourrez aussi saisir l’occasion de faire un voyage en étant moins stressé. En effet, hors saison il n’est pas nécessaire de réserver son hôtel à l’avance. Vous pouvez donc laisser place à l’imprévue, tout en gardant en tête que certains établissements peuvent être fermés. Où voyager hors saison? Vous vous demandez où voyager hors saison ? Voici quelques idées de destinations qui devraient vous donner envie de sauter le pas. En Europe Vous souhaitez rester en Europe ? Pensez aux îles européennes où il fait bon vivre toute l’année. Madère et les Îles Canaries en sont le parfait exemple. Même si les températures sont légèrement plus fraîches qu’en été, elles restent plus qu’agréables. La Corse est aussi une superbe île à visiter dès la fin de la haute saison. En effet, les températures avoisinent les 25 degrés en septembre et offrent des conditions idéales pour explorer l’arrière-pays. La Côte d’Azur est également attirante tout au long de l’année. Au printemps, vous pourrez flâner dans les champs fleuris et commencer à sentir le soleil vous réchauffer. À l’Île Maurice Pour voyager hors saison pas cher il y a de fortes chances que vous aillez à vous rendre dans l’autre hémisphère. Alors que diriez-vous de vous rendre dans une des fameuses adresses étoilées de l’Île Maurice ? Rendez-vous sur place en hiver donc au cours de l’été en France. Non seulement il ne fait pas froid, mais vous pouvez profiter d’un hôtel à l’Île Maurice pour moins de 1 000 euros. Lorsqu’on sait à quel point le service et les prestations des hôtels mauriciens sont exemplaires, on comprend dans quelle mesure il s’agit d’un bon plan à ne pas rater ! En Asie En Asie, rendez-vous à Bali au cours de la saison sèche. En plus de voir l’affluence de voyageurs diminuer, le mois de septembre vous permet d’être au cœur de cette saison. Vous profiterez donc de conditions optimales mais aussi de tarifs avantageux. Que demander de plus ? Sinon, vous pouvez aussi prendre la direction de l’Inde afin de faire un trek durant la mousson. En Amérique Dès la fin de l’été, le Canada voit son climat ensoleillé et radoucit, ce qui lui vaut même d’être qualifié d’été indien. Il s’agit ainsi d’une période idéale pour s’offrir un voyage 100% nature. Le tout, entouré d’arbres aux couleurs changeantes. En Amérique du Sud, vous pourrez voir les impressionnantes chutes d’Iguazú durant la saison humide. Premièrement, cela vous permettra de voir son débit de manière importante. De plus, vous pourrez partir à la découverte des pays qu’elles chevauchent le Brésil et l’Argentine. Quand voyager hors saison ? Si vous vous demandez quand voyager hors saison, commencez par prendre un calendrier scolaire. Ce qu’il vous reste à faire, c’est éviter de partir durant les vacances inscrites dessus. Aussi, prenez votre décision selon les activités que vous souhaiterez effectuer. En effet, selon les envies et les saisons, la période idéale n’est pas la même. Enfin, notez que les périodes à éviter dans la majorité des cas sont les vacances d’été et de fin d’année. Durant cette période, beaucoup de gens voyagent un peu partout à travers le monde.

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Jean Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le vendredi 19 mai 2017 0801 Inscrit le 19/11/2007Messages 14 387 Bonjour tout le monde un petit dèj alléchant ..... y'a bon avec une tropéziennele beau temps est revenu beau soleil ce matin il a bien plu sur Perpignan chez moi c'était plus cool Bonne journée à toutes J L Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le vendredi 19 mai 2017 0937 Inscrit le 14/01/2006Messages 1 638 BONJOUR TOUT LE MONDEhier soir le ciel était très noir mais simplement un petit coup de tonnerre, ce matin il pleut très fort, je voulais commencer de tailler les arbustes, j'attendrai la semaine journéeMarlène Retour en haut Jean Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le vendredi 19 mai 2017 1452 Inscrit le 19/11/2007Messages 14 387 O K Denise ça marche comme le soleil J L Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le vendredi 19 mai 2017 2013 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 Bonsoir à toutes et à tous JEAN-LOUIS,merci pour tes réponses par mail. MARLENE, NICOLE, personnellement je crois que pour moi pour les confitures c'est encore "néant".Je continuerai à les acheter......en fait c'est la déconfiture A demain. Bisous. denise Retour en haut Nicole..!!! Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le vendredi 19 mai 2017 2025 Inscrit le 27/09/2014Messages 6 238 Bonsoir tout le mondeNous avons eu de belles éclaircies sur le soir, mais nous avons remis le chauffage, il ne fait que 10°.Denise tu n'as pas d'abricots ? J'en ai vu ce matin, qui viennent d'Espagne, par curiosité j'en ai goûté un.... j'aime autant m'en passé, pas de gout .!!Je vous souhaite une bonne soirée et dormez de Nicole Retour en haut Jean Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le vendredi 19 mai 2017 2102 Inscrit le 19/11/2007Messages 14 387 Bonsoir tout le monde Nicole ... les abricote ce n'est plus ce que c'était.. c'est toujours la même chose on veut des fruits précoces alors ici avant il y avait en gros deux variétés d'abricots c'était le bulida du Roussillon et le rouge du Roussillon .. qui arrivaient en juin et le rouge en juillet on se souvient que pendant le tour de France les agriculteurs jetaient sur les routes des tonnes d'abricots qu'ils n'arrivaient pas à vendre ; c'était un délice ces abricots j'en avais dans un jardin que je mangeais sous l'arbre , c'était du miel... l’inconvénient c'est qu'ils ne supportaient mal le transport alors on a changé , ils ont acheté des variétés américaines , encore eux , qu'est-ce qu' ils y connaissent en gastronomie et on a planté des variétés précoces et tardives et on a des abricots de mai à juillet mais comme dirait J P Coffe c'est de la M..... ! il y a encore dans la région quelques fidèles avec les anciennes variétés mais pour en manger il faut venir ici comme dirait Fernand Raynaud... c'est comme les airelles ça ne supporte pas le voyage mais c'est bon pour nous ....Voilà l'histoire des abricots .. la prochaine fois ce sera sur les pêches ccar ici aussi c'est le royaume de la pêche mais ce n'est pas le même terroir que l'abricots comme quoi le terrain y est pour quelque choseBonne soiréeJ L Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le vendredi 19 mai 2017 2148 Inscrit le 14/01/2006Messages 1 638 BONSOIR TOUT LE MONDEBeaucoup de pluie aujourd'hui et il ne fait pas très chaud dans les maisonsDenise moi non plus je ne ferai pas de confiture pour mes enfants les groseilliers ont gelés dommage pour eux car ils adorent le acheté un melon, il était très bonje vous souhaite une très bonne nuitMarlène Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le samedi 20 mai 2017 0657 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 Bonjour à toutes et à tousEn retard ce matin, car les courses tout à l'heure et journée bien remplie en prévision pour la suite....Bon Samedi à Vous. Bisous. denise Retour en haut Nicole..!!! Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le samedi 20 mai 2017 0801 Inscrit le 27/09/2014Messages 6 238 Bonjour tout le mondeCiel mitigé ce matin.. mais il fait Louis je suis bien d'accord avec toi pour les j'allais en Ardèche, je ramenais des cagettes de pêches, c'était un régal...!je vous souhaite un bon samedi à toutes et tousBisesNicole Retour en haut Jean Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le samedi 20 mai 2017 0842 Inscrit le 19/11/2007Messages 14 387 Bonjour tout le monde Bonne journée à toutes le soleil est bien lacourses ce matin et musique ce soirJ L Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le samedi 20 mai 2017 2039 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 Bonsoir à toutes et à tousJEAN-LOUIS, soirée musicale Je vous souhaite une très bonne soirée et une bonne Nuit. A demain. Bisous. denise Retour en haut Nicole..!!! Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le samedi 20 mai 2017 2047 Inscrit le 27/09/2014Messages 6 238 Bonsoir tout le mondepassez une bonne soirée. en musique ou devant la télé.!A demainBises de Nicole Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le samedi 20 mai 2017 2205 Inscrit le 14/01/2006Messages 1 638 BONSOIR tout le mondeje suis allée faire des courses en ville ça fait du bien de sortir un peu et il faisait très bonje vous souhaite une bonne soirée, je vais lire un peu bonne nuitMarlène Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le dimanche 21 mai 2017 0737 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 Bonjour à toutes et à tous,Belle journée en perspective, le soleil est levé comme Nous , quant au vent hier on en a eu pour notre argent si l'on peut dire.... comment avoir des fleurs et des fruits dans une région aussi ventée Et ici, j'ai du vent pratiquement tous les après-midi, si le matin c'est assez suis prête pour aller au marché de Gardanne, acheter des surfinias Aller/retour....A + tard. Je n'ai pas le temps de vous apporter le petit déjeuner Bon Dimanche. Retour en haut Nicole..!!! Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le dimanche 21 mai 2017 0754 Inscrit le 27/09/2014Messages 6 238 Bonjour tout le mondeBeau ciel bleu, mais il ne fait que 5°.. un peu frais pour un mois de mai.!Nous allons essayé de faire un peu de travail dehors ce matin.. cet après-midi peut-être une promenade.?Jean Louis j'espère que ta soirée fut dimanche à toutes et de Nicole Retour en haut Jean Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le dimanche 21 mai 2017 0826 Inscrit le 19/11/2007Messages 14 387 Bonjour tout le monde Belle soirée ça fait du bien de sortir comme dit Marlène le soleil est déjà haut.... heureusement qu'il y a du vent car avec le soleil que nous avons on ne pourrait pas tenir.... bon pas trop fort quand même ...!Bonne journée à toutes J l Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le dimanche 21 mai 2017 0912 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 coucou me revoilà ! j'ai fait l'aller/retour comme prévu. A 9h-20 j'étais à la maison. J'ai pris 7 surfinias de deux roses différents un Plus foncé que l'autre. Dont un blanc pour faire contraste. Je vais les mettre sous la terrasse sur un banc avant de les mettre à leur place définitive dehors. Il faut que je désherbe avant et faire propre.....Vous n 'avez pas tout perdu...le café est servi...MARLENE en profitera si vous ne revenez pas ! ...... JEAN-LOUIS c'est bien d'avoir retrouvé tes amis Musiciens, et que tout se soit bien passé...en extérieur ??NICOLE, bonne promenade pour cet je vais continuer de désherber au milieu des coquelicots et de différentes grosses fleurs jaunes, qui ressemblent un peu aux gazanias..Bonne continuation. Denise Retour en haut Nicole..!!! Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le dimanche 21 mai 2017 2015 Inscrit le 27/09/2014Messages 6 238 bonsoir tout le mondeBelle journée, chaude mais avec une petite bise qui tu as fait vite pour faire tes courses..!J'espère que votre dimanche fut vous souhaite une bonne soirée et bonne nuitA demain , bise de Nicole Retour en haut Jean Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le dimanche 21 mai 2017 2054 Inscrit le 19/11/2007Messages 14 387 Cette journée de mai fut agréable et nous passâmes la journée au bricolage et au rangementque fîtes vous aujourd'hui...? sous ce soleil ardent Bonne fin de soirée J L Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le dimanche 21 mai 2017 2151 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 Bonsoir à toutes et à tousJe vous souhaite une bonne Soirée.....et uneA Demain. Bisous. Denise Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le lundi 22 mai 2017 0722 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 Bonjour à toutes et à tousPont de l'Ascension 2017 cette année les élèves bénéficient d'un pont de 4 jours. Le jeudi de l'Ascension est férié, et les vendredi et samedi ne sont pas travaillés. Dans toutes les écoles, collèges et lycées des zones A, B et C, les élèves sont donc en congés le mercredi 24 mai 2017 à la fin des cours. Les cours reprennent le lundi 29 mai 2017. Après on s'étonne.......entre les jours fériés, les manifs dans les rues et tout le reste, la France n'est pas prête de se relever, et les enfants d'être de futurs érudits......Nos pauvres chérubins sont fatigués..ils ont besoin de vacances dit-on. Même dans les entreprises, on pense qu'il serait rentable que les employés s'octroient des petites siestes d'1/4 d'heure pour la rentabilité.....!!!!Monsieur MACRON vous aurez fort à faire avec le peuple de France...... qui n'est pas le plus vaillant d'Europe......Là encore nous frôlons la dernière place.....Il va faire beau...je serai au jardin....Bonne journée à vous. Bisous. Denise Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le lundi 22 mai 2017 0724 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 Je suis remontée ce matin.... j'ai oublié de vous offrir le café.....Bisous. Denise Retour en haut Nicole..!!! Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le lundi 22 mai 2017 0729 Inscrit le 27/09/2014Messages 6 238 Bonjour à toute la fileBeau ciel bleu, il va faire chaud, car pas de allons attaquer un peu de travail Denise, notre relève n'a pas notre niveau... comment travailler sérieusement quand ils ne savent même pas faire une opération de tête... à part internet rien ne les intéressent..! Pauvre France..!!!Je viens d'entendre à la radio encore 3 jeunes de 20 ans qui roulaient en BMW se sont tués en Haute Saône, et ils ont tué une mère de famille...!! comment les jeunes font pour s'acheter des voitures, alors qu'ils ne travaillent pas..!!enfin bref ce ne sont pas nos paroles qui vont changer quelque chose.!Je vous souhaite un bon lundi à toutes et tousbises de Nicole Retour en haut Jean Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le lundi 22 mai 2017 0843 Inscrit le 19/11/2007Messages 14 387 Bonjour tout le monde C'est que ça commence bien ce matin ce n'est pas le moment de mettre les pieds dans le plat ... le mercredi il n'y a pas cours non plus mais c'est chaque année la même chose pour l'ascension .... non..? ou la nouveauté c'est que les prof s ont demandé une journée de récupération ou la journée du maire pour le vendredi c'est dans les textes et comment faire des réformes pour enlever tout ces avantages? attention au carnage la bonne nouvelle c'est qu'il n'y aura pas de manifestation cette semaine pour l'accident il peut y avoir plusieurs hypothèses ... voiture d'un parent, voiture volée ,voiture d'un copain et voiture achetée avec l'aide des parents maintenant était elle assurée aussi...? parce que la aussi il y a des fraudes et peut aussi sans permis ... Bonne journée quand même à toutes J L Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le lundi 22 mai 2017 0855 Inscrit le 14/01/2006Messages 1 638 Bonjour à toutes et tousmerci Denise pour ce bon caféhier il faisait beau mais il y avait du vent , il faisait frais dans les maisons. Denise et Nicole je suis bien d'accord avec vous, nous ne travaillions pas du tout comme ça, c'était du lundi matin au samedi matin à une certaine période, et pas de quart d'heure pour se relaxer.......c'est comme çal'herbe a déjà repoussée il va falloir de nouveau tondrebonne journée à tout le mondeMarlène Retour en haut Nicole..!!! Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le lundi 22 mai 2017 2052 Inscrit le 27/09/2014Messages 6 238 Bonsoir tout le mondeBelle journée bien chaude, je suis restée à l'ombre cet va falloir tondre de nouveau, que l'herbe pousse vite..!J'espère que vous avez bien commencé la Louis pour l'accident c'est un jeune père de famille 21 ans qui montrait sa belle voiture à ses beaux-frères.!!!Je vous souhaite une bonne soirée et dormez bienBises de Nicole Retour en haut Jean Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le lundi 22 mai 2017 2104 Inscrit le 19/11/2007Messages 14 387 Bonsoir tout le monde Nicole .. certaines personnes diront .. quelque fois on fait des choses inconsciemment... l'enquête nous le diraet la pauvre dame il a fallu qu'elle soit la juste à ce moment la j'ai en souvenance quelque chose qui me fascine j'était parti en bateau à voile du Roussillon pour Marseille et un autre bateau était parti de Corse et allait à Sète , la mer c'est immense eh bien nous avons réussi à nous croiser en pleine mer , j'ai du faire une manœuvre pour l'éviter , il avait priorité donc je devais le laisser passer ;c'est dingue dans cette immensité ...! si j'étais parti faire une petite sieste et l'autre bateau aussi on se fracassait tous les deux et rien de rien autour de nous Bonne fin de soiréeJ L Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le lundi 22 mai 2017 2114 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 Bonsoir à toutes et à tous A demain. Bisous. denise Retour en haut Nicole..!!! Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mardi 23 mai 2017 0706 Inscrit le 27/09/2014Messages 6 238 Bonjour tout le mondeEncore une belle journée qui s'annonce, malgré quelques nuages ce vais aller au jardin pendant qu'il fait après-midi nous ferons du travail suivant notre courage.!!Je vous souhaite un bon mardiBonne fête aux de Nicole Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mardi 23 mai 2017 0758 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 Bonjour à toutes et à tousNICOLE,je vois que tout comme moi tu aimes les coquelicots....J'en ai pas mal sous les fenêtres de ma chambre, et je les laisse pour l'instant au milieu des rosiers et autres...Je nettoierai lorsqu'il n'y en aura plus..je les vivre en paix....!Hier j'ai installé mes surfinias en hauteur pour qu'ils puissent pousser à leur guise. Mais après, lorsqu'ils sont devenus trop longs, je les raccourcis et ils repartent de plus de travail car j'ai nettoyé tout le coin, envahi de feuilles sèches de peuplier, et de lierre. Le lierre j'en ai partout...très envahissant. mais bien jolivoici le café du matin et un joli bouquet pour Vous..Bonne journée. Bisous. Denise Retour en haut Jean Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mardi 23 mai 2017 0832 Inscrit le 19/11/2007Messages 14 387 Bonjour tout le monde le lierre ça fait une bonne isolation pour la maison , ça dégrade un peu les murs mais peut être quelques précautions pour protégerBonne journée à toutes comme un p'tit coquelicot Madame .....J L Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mardi 23 mai 2017 0911 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 JEAN-LOUIS,Fort heureusement je n'ai pas de lierre sur les façades de la maison......alors là je n'apprécierai pas du tout, car le crépi en prendrait un coup !!!une très belle interprétation de M. MOULOUDJI....... vais aller au jardin....A + tard. Denise Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mardi 23 mai 2017 0951 Inscrit le 14/01/2006Messages 1 638 Bonjour à toutes et tousje viens d' aller faire un petit tour dehors il fait déjà très bon, hier j'ai taillé ma haie d' arbustes,j'ai encore 2 lilas et un groseillier fleurs dans la pelouse je verrai cet après midi. encore un attentat, c' est terrible bonne journée à vous tousMarlène Retour en haut Nicole..!!! Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mardi 23 mai 2017 2035 Inscrit le 27/09/2014Messages 6 238 Bonsoir tout le mondeChaude journée, mais c'est mis en place courgettes et potirons, mais je suis obligée de les arroser si je veux qu'ils reprennent cerises sont entrain de rougir, je pense en cueillir un peu à la fin de la semaine... Oui Denise j'adore les gros coquelicots pavotsj'en ai autour de la maison et ils sont bien fleuris cette année. C'est pas comme les hortensias, ils sont gelés; et les fleurs ne sont pas nombreuses. Peut-être que je les taillerai bien bas..!Encore une catastrophe de plus, et là c'est beaucoup de jeunes.!Cet après-midi je suis allée faire un petit tour aux archives, peu de monde, mais il faisait bien vous souhaite une bonne soiréeA demain , bisesNicole Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mardi 23 mai 2017 2050 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 Bonsoir à toutes et à tousBisous. Denise Retour en haut Jean Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mardi 23 mai 2017 2108 Inscrit le 19/11/2007Messages 14 387 Bonne fin de soirée à toutes journée encore aujourd'hui .. il a fait chaud et je crois que ce n'est pas finiBonne fin de soiréeJ L Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mercredi 24 mai 2017 0639 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 Bonjour à toutes et à tousHier, encore beaucoup de travail au jardin. arrachage de l'herbe et autres à la main.....Mais la Nature va plus vite que moi. Lorsque je nettoie un coin de jardin, elle envahit tout le reste ...Demain mon fils arrive dans l'après-midi, je présume, il faut que je fasse des courses ce matin. Un café et des Fleurs............un moment de répit bien agréableBon Mercredi à Vous. Bisous. Denise Retour en haut Nicole..!!! Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mercredi 24 mai 2017 0706 Inscrit le 27/09/2014Messages 6 238 Bonjour tout le mondeBeau temps qui s'annonce..;!Merci pour le café Denise, je vais aller en vitesse faire quelques courses .je vais d'abord au jardin voir mes ne fait pas trop chaud cet après-midi je passerai la tondeuse, .Je vous souhaite une bonne de Nicole Retour en haut Jean Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mercredi 24 mai 2017 0726 Inscrit le 19/11/2007Messages 14 387 Bonjour tout le monde Denise ... tu auras de la visite profites en bien Beau soleil ce matin encore la journée sera chaude J L Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mercredi 24 mai 2017 0907 Inscrit le 14/01/2006Messages 1 638 bonjour tout le mondemerci Denise pour ce café et ces belles fleurs. je viens d'aller faire un tour dehors, j'aime bien le matin regarderles fleurs et me faire un bouquet, ce matin j'ai cueilli des lupins j'en ai de toutes les couleurs et une belle bien de votre moi je vais essayer de nettoyer ma voiture ce matin........bonne journéeMarlène Retour en haut Nicole..!!! Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mercredi 24 mai 2017 2105 Inscrit le 27/09/2014Messages 6 238 Bonsoir tout le mondeBelle journée qui s'achève, il y avait un petit vent bien bien travaillé dehors ce matin, mais cet après-midi j'ai eu de la visite et ensuite dentiste pour mon mari.. et bien je n'ai pas beaucoup travaillé. Il y a encore des journées à venir..!!Denise profite bien de ton fils, vous allez bien papoter..!Jean Louis tu dois voir arriver des personnages tout blancs... au bord de la mer...!!Marlène ça fait plaisir de cueillir ses fleurs, on apprécie d'avoir un bouquet à la maison. Je viens de couper quelques pivoines, mais elles sont tellement hautes que les tiges vous souhaite une bonne soirée et bonne nuit à toutes et de Nicole Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mercredi 24 mai 2017 2133 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 Bonsoir à toutes et à tousJe vous souhaite ...A Demain. Bisous. denise Retour en haut Jean Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le mercredi 24 mai 2017 2342 Inscrit le 19/11/2007Messages 14 387 Oui les visages pales arrivent ils viennent du grand nordBonne fin de soirée je ne savais pas que la fleur du coquelicot était cuisinée chez les grands chefs , sur la 3 les racines et des ailes c'était en Provence Bonne nuit à demain J L Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le jeudi 25 mai 2017 0629 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 Bonjour à toutes et à tousJEAN-LOUIS,j'avais vu que c'était la Provence à la TV, mais j'ai préféré regarder autre chose...............Mon fils n'est pas encore parti de chez lui, et vu le trafic qui l'attend sur la route ils arriveront cet après-midi...............quant à moi je continue comme d'habitude ! Bonne journée. Bisous. Denise Retour en haut Nicole..!!! Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le jeudi 25 mai 2017 0736 Inscrit le 27/09/2014Messages 6 238 Bonjour à tout le mondeBeau ciel bleu.. 15° déjà.. que demander de plus..!Que de voitures ce matin sur les routes... !Je vais rester chez moi a m'occupé tranquillement .Je vous souhaite un très bon jour de Nicole Retour en haut Jean Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le jeudi 25 mai 2017 0837 Inscrit le 19/11/2007Messages 14 387 Bonjour tout le monde Bonne journée à toutes sous un soleil radieuxJ L Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le jeudi 25 mai 2017 0847 Inscrit le 14/01/2006Messages 1 638 bonjour tout le mondebeau soleil, oui il doit y avoir du monde sur les routes vu ce long WKaujourd'hui 25 mai et j'ai un an de plus, c'est la vie et tant que la santé va .Jean Louis je ne savais pas non plus que les coquelicots se cuisinaient !!!!bonne journée à tousMarlène Retour en haut Jean Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le jeudi 25 mai 2017 1240 Inscrit le 19/11/2007Messages 14 387 Bonne anniversaire Marlène... mes voeux les plus sincères ... gâteau sera bon; au diable le régime J L Retour en haut Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le jeudi 25 mai 2017 1312 Inscrit le 21/11/2008Messages 53 911 Heureux Anniversaire MARLENE......Bisous..... Retour en haut Nicole..!!! Partage et convivialité en FRANCHE-COMTÉ Envoyé le jeudi 25 mai 2017 1351 Inscrit le 27/09/2014Messages 6 238 grosses bises de Nicole Retour en haut

Etune militante féministe qui se fait appeler « Cassio sorcière » de surenchérir toujours dans Têtu : « On est en 2021, mais ils ne peuvent pas vivre leur amour librement ici. () La seule solution qu’ils trouvent, c’est l’exil. » Donc si on comprend bien, la Corse serait un enfer à opposer à un continent idyllique. En 2019, les forces de police et de gendarmerie ^{Pour gérer plus facilement et efficacement un patrimoine immobilier, le démembrement de propriété peut être une solution à envisager. En effet, ce dispositif se révèle particulièrement intéressant, surtout en cas de succession ou de donation. Toutefois, avant de l’adopter, il convient de bien le connaître. En outre, pour vous aider à bien peser le pour et le contre, cet article fait le point sur les avantages et les inconvénients du démembrement de propriété. Démembrement de propriété qu’est-ce que c’est ? C’est un montage patrimonial, dont le principe consiste à diviser ou à répartir la propriété d’un bien entre plusieurs personnes. À partir de la division sont obtenus l’usufruit et la nue-propriété. L’usufruit représente le droit réel d’utiliser le bien usus et d’en percevoir les fruits fructus. Cela peut concerner la mise en location d’un immeuble et la perception des loyers. La personne qui détient l’usufruit est appelée usufruitier. Quant à la nue-propriété, il s’agit du droit de disposer du bien abusus, soit en le vendant soit le donnant sans pouvoir en jouir. Celui qui possède ce droit est appelé nu-propriétaire, il se doit de respecter les droits de l’usufruitier. C’est en associant les trois composants du droit de propriété qui sont l’usus, le fructus et l’abusus que l’on obtient la pleine propriété. Le démembrement est donc le cas où ces éléments ne sont pas détenus par une seule et même personne. Sachez également que les droits d’usufruit et de nue-propriété peuvent être transmis par cession, donation et succession. Les avantages de ce montage Démembrement de propriété un avantage fiscal à la clé Le démembrement de propriété est surtout utilisé par des parents souhaitant transmettre à leurs enfants un patrimoine immobilier, notamment par l'intermédiaire d'une SCI. Dans ce cas précis, les parents deviennent les usufruitiers et les enfants deviennent les nus-propriétaires du bien. L’intérêt de cette pratique est la possibilité de vivre dans l’immeuble ou de le mettre en location tout en préparant sa transmission. Il est à souligner que le démembrement de propriété permet également de réduire les frais de succession et de donation. En effet, avec le démembrement de propriété, les droits de donation sont calculés en fonction de la valeur de la nue-propriété et non la valeur totale du bien. D’ailleurs, la valeur de la nue-propriété repose sur l’âge du donateur au moment de léguer la nue-propriété à son enfant. Dès lors, si le donateur a Moins de 21 ans, la valeur de la nue-propriété correspond à 10 % de la valeur du bien Entre 21 et 30 ans, c’est 20 % de la valeur du bien Entre 31 et 40 ans, cela monte à 30 % De 41 à 50 ans, la nue-propriété est estimée à 40 % de la valeur du bien De 51 à 60 ans, on passe à 50 % Et ainsi de suite... Comprenez alors que plus le donateur est âgé au moment de la donation, plus le montant des frais à payer sera conséquent. Un simulateur est disponible sur Bon à savoir Un parent peut donner par enfant la somme de 100 000 € tous les 15 ans sans avoir à s’acquitter de droit de donation. Cette possibilité est effective depuis le 31 juillet 2012. Par ailleurs, le transfert de propriété se fait automatiquement lors de la transmission de l’héritage. S’il y a plusieurs héritiers, le bien est partagé en parts égales. Répartition des charges entre usufruitier et nu-propriétaire Le démembrement de propriété est d’autant plus intéressant dans la mesure où les charges sont réparties entre les deux parties. Effectivement, en contrepartie de son droit de jouissance, l’usufruitier supporte les charges ordinaires du bien. À savoir l’entretien et les petits travaux de réparation de ce dernier. Quant au nu-propriétaire, il prend en charge les grosses réparations. De cette manière, usufruitier et nu-propriétaire assurent le bon état général du bien au moment de la pleine propriété. Les inconvénients du démembrement de propriété Rester vigilant concernant la transmission de propriété Même si le démembrement de propriété s’avère très avantageux pour transmettre un bien, il convient de prendre quelques précautions. En effet, selon l’article 751 du Code général des impôts, un bien immobilier démembré au point de vue fiscal fait partie de la succession de l’usufruitier en cas de décès. Ainsi, pour éviter cette situation, la nue-propriété doit faire l’objet d’une transmission régulière par acte notarié plus de trois mois avant le décès de l’usufruitier. C’est au nu-propriétaire d’apporter la preuve que les droits de mutation correspondant à cette transmission ont fait l’objet d’une donation et que l’acte de transmission en contient la constatation. Si cette démarche n’est pas réalisée avant ce délai, le bien sera soumis au droit de succession sur la valeur totale du bien. La plus grosse part des finances revient au nu-propriétaire dans le cadre d’un démembrement de propriété Ce sont les articles 605 et 606 du Code civil qui prévoient que les réparations importantes toitures, murs... sont à la charge du nu-propriétaire. Avant de procéder au démembrement, il sera donc plus que nécessaire de s’assurer que de grands travaux de réparation n’ont pas à être effectués. D’autant plus qu’il ne peut tirer aucun loyer du bien après acquisition de la nue-propriété.} ^{Contrairementaux idées reçues, une maison container est très confortable. Les constructeurs doivent respecter les mêmes normes de construction que les biens classiques. Ce peut être en termes d’isolation, de chauffage, d’étanchéité, etc . La personnalisation est possible, voire plus simple, avec une maison container.} Quand certains partent en vacances, d'autres sont au même endroit mais en télétravail. Une mobilité qui fait de plus en plus d'adeptes pour mêler travail et vacances. Par Etienne Herblot Publié le 23 Août 22 à 1038 Les 5 amis travaillent alors que Lise et Emeline profitent du soleil dehors. ©Etienne HerblotDepuis l’épidémie de Covid-19, les façons de travailler ont très vite évolué. Si le mot télétravail » n’évoquait rien ou semblait réservé à de très rares cas, il est désormais très largement profitent même de ce télétravail pour travailler, non pas de chez soi, mais depuis son lieu de mot-valise, venu du Canada, a été créé les tracances .Une contraction entre travail » et vacances ».Cette contraction, une bande d’amis l’a bien comprise, et elle s’en sert à merveille pour se décontracter… tout en travaillant quand il le depuis des lieux de vacancesEmeline, 27 ans, professeure des écoles en région parisienne, est venue passer quelques jours de vacances à Noirmoutier avec ses son groupe, seule elle et son amie Lise, 28 ans, en charge du mécénat pour un musée parisien, sont en en ce moment sur ActuLe reste de la bande travaille à distance. Julien est banquier, Pauline est cheffe de produit, Tiphaine est chargée digitale dans les biotechnologies, Alice est souscriptrice dans une compagnie d’assurance et Benjamin est manager finances. Tous âgés de 27 à 28 ans, ils font le choix de télétravailler les jeudis et vendredis pour partir même sans être en vacances. Un mode de vie plus agréable »Pauline explique, le télétravail est devenu un critère d’embauche. Je n’accepterais pas un poste sans télétravail ».Elle, comme beaucoup de ses amis, est en télétravail deux jours par semaine depuis le Covid-19. On part tout le temps pour nos jours de télétravail et on y reste en week-end après. On y voit beaucoup d’avantages, affirment-ils à l’unanimité. Ces jours-là, quand on n’est pas en région parisienne, on n’a pas de stress ni de perte de temps dans les transports ou dans les embouteillages. En région parisienne, nous n’avons pas de jardin alors qu’ici oui. En plus de cela, nous pouvons nous retrouver quelques jours entre amis ou en famille plus souvent, et les billets de train sont moins chers en semaine que les week-ends. » Cette disposition des semaines leur permet une meilleure qualité de travail » et de vivre sans la pression du rythme de la vie parisienne ».Julien, lui, travaille même plus en télétravail qu’au bureau, c’est un gain de temps, il n’y a pas de trajets et la pause du midi est plus courte ». Il y a plus de réunions le vendredi qu’avant, maintenant que beaucoup travaillent comme ça, et que les réunions peuvent se faire par visioconférence. C’est entré dans l’esprit des gens, par définition, c’est souvent plus calme les vendredis dans les entreprises. Tout le monde sait qu’il y a plus de télétravail le vendredi que les autres jours. L’acceptation tacite par tous de ce mode de travail est peut-être même un premier pas vers la semaine de quatre jours , se changement de vision globalCette démocratisation du télétravail permet de bouger plus librement et de travailler même très loin de son bureau ou de sa zone géographique de avantages, qui peuvent aussi avoir quelques inconvénients, pour lesquels les solutions sont propres à chacun. Les employeurs sont en général en accord avec les employés qui travaillent de loin, tant que le travail est toujours efficace, livrent-ils. Mais après, cela dépend de l’âge de l’employeur et du métier exercé. Pour certains, le fait que leurs employés soient loin est plus difficile à accepter. » Du côté des clients, cette distance peut entraîner un manque d’échange par le langage corporel et les échanges physiques mais pour cela, Julien voit le bon côté. Si ce manque d’échange physique peut être un inconvénient, il y a le gros avantage d’optimiser mon temps. Vu que je n’ai pas de déplacement entre deux rendez-vous, je perds moins de temps sur la route et je peux travailler tout de suite après un rendez-vous ou échanger avec plus de monde en une journée. » Chacun son rythmeGrâce à cette façon de travailler, les amis ont pu se retrouver quelques jours à Noirmoutier, dans la maison de l’une d’ les cinq qui travaillent, les journées sont rythmées. On prend nos petits déjeuners en allumant nos sessions de travail, le midi on fait une pause barbecue et le soir quand on a terminé on va à la plage. Et quand on fait des petites pauses, on a le luxe d’avoir nos amis pour partager un petit moment. » Pendant ce temps-là, Emeline et Lise préparent leurs rentrées respectives, profitent du soleil pendant que le reste de la bande travaille, ou s’occupent des rythme de travail et de vacances agréable, en attendant le week-end, où les ordinateurs pourront rester éteints pour profiter pleinement des précieux moments entre article vous a été utile ? Sachez que vous pouvez suivre Le Courrier Vendéen dans l’espace Mon Actu . En un clic, après inscription, vous y retrouverez toute l’actualité de vos villes et marques favorites. Parexemple, pour l’achat, les prix des logements varient entre 2800 à 4800 € le mètre carré en Corse. C’est un prix assez élevé toutefois, le rendement peut être bien intéressant, ce qui fait que les investisseurs n’hésitent pas à placer leur argent. Pour ce qui de la location en Corse, elle va de 11 à 16 € le m². ^{Presentation Creator Create stunning presentation online in just 3 steps. Pro Get powerful tools for managing your contents. Login Upload Download Skip this Video Loading SlideShow in 5 Seconds.. La vie en ville et la vie à la campagne PowerPoint Presentation La vie en ville et la vie à la campagne. Exposé coordonné par Mme Monia FEKIH, présenté par Inès ABROUGUI - 7B6. La vie en ville & la vie à la campagne . Avantages et Inconvénients. Espace - Habitation. La ville Uploaded on Jul 13, 2013 Download PresentationLa vie en ville et la vie à la campagne - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Presentation Transcript La vie en ville et la vie à la campagne Exposé coordonné par Mme Monia FEKIH, présenté par Inès ABROUGUI - 7B6La vie en ville & la vie à la campagne Avantages et InconvénientsEspace - Habitation • La ville Modernisme et confort les cités, les immeubles, les centres commerciaux, les boulevards, les routes, les ponts, mais quel encombrement et quel vacarme! • La Campagne Espace, verdure, calme et beauté de la nature, mais la vie est si difficile, si rude à cause du manque d’infrastructure et de l’insuffisance d’ et trafic • La ville Encombrée, embouteillée, on a de puissants moyens de transport mais on roule à pas de fourmis dans les embouteillages! • La Campagne Dégagée, spacieuse. Les moyens de transport sont encore très primitifs mais rien ne presse, on a tout notre temps!Pollution • La ville Polluée, bruyante, étouffante. • La Campagne Pure, saine, aérée et • La ville Quantité, diversité, mais la vie est coûteuse! • La Campagne Fraîcheur, qualité, prix abordables mais pas un grand choix!Le travail • La ville Course contre la montre, mais Technologie de pointe, développement et organisation • La Campagne Agriculture, élevage, artisanat, simplicité mais manque de travail et absence de technologiePsychologie et bien être • La ville Stress, panique, mais culture, loisirs et attractions • La Campagne Calme, tranquillité, détente, relaxation, mais manque de loisirs et de culture…La vie en ville • Ses avantages Moyens de transport modernes Lieux de loisirs et d’attraction Centres commerciaux Hôtels Infrastructure avenues, routes, ponts… Modernisme et confort • Ses inconvénients Bruit, stress, pollution… Embouteillage Anonymat Peu d'espaces verts pour l’habitat La vie à la campagne • Ses avantages • Ses inconvénients - Manque de travail - Manque de loisir et de divertissement - Absence de technologie et de modernisme -La belle nature -L’air pur et cru -Le calme, la relaxation, la détente, la simplicité -L’entre-aide des paysans -L’environnement paisible -Une meilleure qualité de vie Et maintenant à vous de me dire Que préférez-vous Vivre en Ville ou Vivre à la Campagne ?Merci de votre attention Exposé coordonné par Mme Monia FEKIH, présenté par Inès ABROUGUI - 7B6}

Lesferrys partent de Marseille et de Toulon (également de Nice mais seulement pour la Corse) et ont l’avantage de pouvoir emmener avec soi sa voiture. Mais ils ont l’inconvénient d’être nettement plus lents que l’avion

Généralement, trois catégories de personnes procèdent à l’achat d’un bien classé monument historique les passionnés d’art et d’histoire soucieux de contribuer à la restauration du patrimoine français, les ménages très riches souhaitant alléger le montant de leur impôt, et enfin, la combinaison des deux. Et c'est précisément pour permettre une restauration et un embellissement du patrimoine qu’ont été mises en place au fil du temps diverses législations comme la loi MH 2018. Voici un rapide tour d’horizon des raisons d’investir dans un bien classé monument historique et des obligations que cela engendre. Acheter un bien classé monument historique présente plusieurs avantages, notamment sur le plan fiscal et patrimonial. L’achat d’un bien classé monument historique permet en effet de profiter d’une solution efficace de défiscalisation. Il faut savoir que les charges d’entretien et de restauration, tout comme les intérêts d’emprunt ayant servi à l’acquisition du bien classé monument historique et à ses travaux, sont déductibles des revenus fonciers à 100 %. En outre, le déficit engendré par l’opération est lui aussi déductible du revenu global, et cela sans aucun plafonnement, puisque le dispositif MH 2018 n’entre nullement dans le plafonnement des niches fiscales. Si l’achat d’un bien classé monument historique est intéressant sur le plan fiscal, il l’est tout autant sur le plan successoral. Grâce à une convention conclue avec l’État, la donation ou la transmission du bien classé monument historique se trouve exonérée de droits de succession. Cette disposition vaut d’ailleurs aussi bien pour les héritiers faisant partie de la famille du détenteur que pour ceux qui n’en font pas partie. Acheter un bien classé monument historique quelles obligations ? Bien évidemment, l’achat d’un bien classé monument historique implique un certain nombre de contraintes et d’obligations qu’il convient de respecter. Parmi les obligations pesant sur le propriétaire d’un bien classé monument historique, figure celle de ne pas diviser l’immeuble, sauf cas particulier où le ministère du Budget donne son accord, après avis du ministère de la Culture. En outre, le bien ne peut être modifié transformé, démoli, vendu, cédé, donné, ni légué sans l’autorisation explicite du ministère de la Culture. Les travaux, lorsqu’ils sont autorisés, doivent être effectués en coordination avec les architectes des Bâtiments de France. Enfin, l’acquisition d’un bien classé monument historique entraîne une période de conservation du bien en question pour une durée minimale de quinze années. Cela signifie que l’acquéreur s’engage, en effectuant l’achat du bien, à le conserver pendant cette période.

^{Lesavantages d'investir dans l'immobilier en Corse. La Corse est une île où l'immobilier ne perd pas de valeur. Ses atouts font d'elle une destination phare, encourageant ainsi les flux de touristes et de nouveaux habitants. Une} Quels sont les avantages et inconvénients lorsqu’on décide d’acheter un mobil home ? C’est à cette question que l’on va tenter de répondre aujourd’hui. Comme tout achat, comme tout investissement, acheter un mobil home requiert des avantages très intéressants mais également quelques inconvénients qu’il convient de connaitre. N’oubliez jamais que les inconvénients pour certains néo-propriétaires ne seront pas obligatoirement des inconvénients pour d’autres qui auraient des objectifs différents. Entrons dans les détails pour mieux cerner les aspects positifs et négatifs de ce type d’achat. Rappels essentiels avant de voir les avantages et inconvénients à l’achat d’un mobil home Je vais me répéter encore une fois mais c’est une base essentielle à connaître dans le monde des mobil-home et des campings. En achetant un mobil home, on devient propriétaire d’un bien qui doit être placé sur un emplacement, une parcelle qui sera louée au camping ou au village vacances. De ce fait, le contrat de location est très important et doit être étudié avec minutie pour déterminer si OUI ou NON, le camping permettra sur le moyen ou long terme d’atteindre les objectifs simples que le propriétaire du mobil home s’est fixé. 12 avantages à l’achat d’un mobil-home Mon expérience de plus de 12 ans dans l’achat de mobil-home m’a permis de mettre en avant des points importants concernant les avantages et les inconvénients lors de l’achat d’un mobil home. Je vais commencer par les avantages et j’évoquerai ensuite différents inconvénients principaux. Le prix d’achat du mobil-home au m² Le prix d’achat d’un mobil home est effectivement relativement bas si on le compare au prix au m² de l’immobilier. De plus, les campings placés en bord de mer se situent souvent dans des secteurs dans lequel le prix de l’immobilier est inaccessible pour une majorité de particuliers. Certains secteurs voient le prix de l’immobilier avoisiner les 8 à 10 000€/m² tandis que le prix d’un mobil home sur le même secteur pourra être d’environ 2 à 3000€/m². Cela fait une différence considérable. Bien entendu, il ne faut pas regarder que ce prix au m², ce serait une erreur importante car cela signifierait que les autres frais, comme la location de la parcelle au camping, ne sont pas pris en compte. N’oubliez-pas non plus que le prix d’un mobil home peut être totalement différent en fonction du camping ou de la concession dans lequel il est placé. L’argus n’est qu’une composante parmi d’autres pour fixer un prix. Choisir un camping en fonction d’un objectif Les campings ont tous leurs propres conditions qu’il convient de connaitre dès le départ, avant l’achat du mobil home. Ceci peut s’avérer être un point très positif car en fonction des souhaits, le futur propriétaire de mobil home choisira un camping qui propose des conditions adéquates. Si tous les campings avaient les mêmes règles, cela pourrait s’avérer pénibles pour certains qui auraient des objectifs particuliers. Même si je suis d’accord qu’une règlementation un peu plus générale » serait bénéfique pour nous tous, la différenciation des contrats révèle des points positifs non négligeables trop peu mis en avant. Acheter un mobil home et vivre dans un camping Qui n’a pas rêvé de vivre au grand air dans un coin sympa avec des accès à des structures qui permettent de voir le quotidien tout autrement ? Le camping, en ce sens, peut s’avérer être une vraie solution d’apaisement. Je connais des centaines de propriétaires qui ne changeraient leur nouveau mode de vie pour rien au monde. N’oublions pas que le prix de la location de l’emplacement permet un accès aux structures, aux animations et comprend la plupart du temps, les différents entretiens autour du mobil home. Je ne sais pas personnellement si ce mode de vie me conviendrait pendant plusieurs mois mais je comprends parfaitement que ceci plaise à nombre de propriétaires. Amortir les frais annuels grâce à la sous location du mobil home C’est un point comparable à l’immobilier mais il prend encore plus d’importance avec les mobil home. Souvent, les propriétaires souhaitent ne pas avoir trop de frais avec leur mobil home, il est donc important de proposer le bien à la sous location pour amortir le coût de l’emplacement annuel. De plus, je remarque que beaucoup de propriétaires de mobil home n’aiment pas spécialement être dans le camping lors de la haute saison, ils préfèrent être au calme. C’est une occasion unique de rembourser les frais en sous louant le mobil home lors des périodes qui se sous louent à des prix se situant entre 500 et 1500€/sem. Aucun risque pour la demande locative dans un camping Même si la demande locative en courte durée existe belle et bien en immobilier, il faut avouer que dans les campings, c’est encore plus spécifique. La demande locative est très présente en pleine saison et en hors saison. De plus, les animations et structures du camping permettent de sous louer de très belles semaines. Les familles acceptent volontiers » de payer un certain montant si les animations et structures permettent à leurs enfants de passer un excellent séjour. Le camping est souvent un lieu idéal pour rendre les vacances des adolescents idéales. Certains campings permettent l’accès aux structures dès les vacances d’Avril. La sous location se gère simplement Lorsqu’on veut sous louer son mobil home seul, il faut que le camping l’autorise bien évidemment mais il faut aussi une personne sur place en mesure de faire les entrées/sorties et/ou les ménages. Ces personnes se trouvent assez aisément en camping puisque nombre de propriétaires ou autres personnes montent des micro-entreprises pour rendre ce service de conciergerie. Cela revient souvent moins cher qu’une conciergerie classique et vous assure une personne de confiance pour gérer vos sous locations. Ce point est très important à mon sens. Je connais 4 propriétaires qui ont monté leur micro-entreprise de conciergerie » et qui restent durant toute la période d’ouverture sur le camping dans leur mobil home. Ils gèrent les entrées/sorties d’autres propriétaires qui le souhaitent et remboursent ainsi leur emplacement en gérant une grosse dizaine de mobil home. Faire plaisir à toute la famille Posséder un mobil home est évidemment un excellent moyen de satisfaire les petits et les grands. Il est très rare que des propriétaires ne fassent pas plaisir à leurs enfants et/ou petits enfants en prêtant leur mobil home. Vous serez certains de faire des heureux en possédant un mobil home mais attention ! C’est aussi un piège » que de vouloir faire plaisir car pendant ce temps, le mobil-home n’est pas sous loué et les semaines perdues » n’aideront pas quand il faudra payer les frais en fin d’année. Ce point est à prendre au sérieux et à mesurer en fonction des moyens et du prix que l’on est prêt à payer chaque année pour louer l’emplacement et les différents frais. Récupération de la TVA à l’achat du mobil home J’ai fait un article complet sur le sujet mais je me devais de placer ce point comme un avantage lorsqu’on achète un mobil home. Il s’agit même à proprement parler d’un avantage fiscal intéressant. La fiscalité adaptée lorsqu’on sous-loue son mobil home permet des avantages intéressants en termes de fiscalité sur les revenus locatifs mais également en termes de récupération de TVA. Un propriétaire sous certaines conditions de sous location peut prétendre A une récupération unique de la TVA à l’achat TVA à 20% A une récupération annuelle de la TVA de l’emplacement TVA à 10% A une récupération annuelle de la TVA sur les différents types de frais TVA à 20% Attention, qui dit récupération de TVA, dit également donation » de TVA. Le propriétaire doit à l’administration fiscale 10% sur ses revenus locatifs annuels. Comment acheter un mobil-homeet choisir un camping en évitant tous les pièges ?Inscrivez-vous à ma conférence GRATUITE en ligne en cliquant ici Changer de vie en devenant propriétaire de mobil home Acheter un mobil home permet à certains propriétaires de changer de vie considérablement. En passant des mois dans leur résidence mobile de loisirs, certains propriétaires ont décidé de voir l’avenir d’une toute autre manière. Certains louent leur résidence principale en respectant la règle des 120 jours et vivent » en attendant dans leur mobil home. C’est un procès qui permet à certains de rembourser les frais aisément tout en étant en bord de mer par exemple 6 mois dans l’année. Acheter son mobil home dans un camping que l’on a choisi En effet, devenir propriétaire d’un mobil home dans un camping laisse le choix du secteur et des contraintes. Je ne vais pas insister à nouveau sur les contrats même si c’est important mais plutôt sur l’aspect » du camping. Ceux qui cherchent avant tout le plaisir et le bien être devront s’acquitter d’un mobil home dans un camping à leur goût et ils auront donc du choix. Ce point est une évidence pour certains mais c’est avant tout un bel avantage si on a l’esprit ouvert ». Choix de la parcelle à louer C’est un autre point qui est en lien avec le choix que chaque propriétaire peut avoir. On choisit à nouveau le lieu précis ou l’on souhaite être installé en fonction des emplacements restants évidemment. Ceci est en corrélation avec l’esprit de liberté et de plein air que l’on retrouve avec les mobil home. Je trouve ce concept assez sympa » dans le sens ou il est plus délicat de faire ce type de choix avec un appartement par exemple. L’achat d’un mobil home peut permettre de voyager Ce point est un concept assez surprenant de prime abord et souvent méconnu. Peu de camping et/ou de société permettent de voyager à travers la France et/ou l’Europe lorsqu’on est propriétaire d’un mobil home. Pourtant ceci existe et est extrêmement intéressant puisqu’il est possible de voyager plusieurs semaines par an hors juillet et Aout pour quelques dizaines d’euros par semaine louée dans un mobil home. Vous êtes déjà parti en Corse ou en Croatie pour moins de 120 euros par semaine en juin ? Moi je n’avais jamais réussi avant d’utiliser ce concept. C’est donc un avantage non négligeable lorsqu’on est propriétaire d’un mobil home dans certains secteurs. 4 inconvénients à l’achat d’un mobil home Evidemment, mon discours ne serait que trop peu objectif si je ne listais que les avantages, voyons donc les inconvénients lorsqu’on veut acheter un mobil home dans un camping. Chaque camping a son règlement Nous l’avons vu et revu et nous avons même souligné que ceci pouvait être un avantage qui laissait plus de choix aux futurs propriétaires mais nous allons aussi voir que ce point est également un inconvénient. Le fait que chaque camping ait son règlement nécessite une étude approfondie du contrat. En effet, il existe une multitude de points importants à vérifier que l’on ne voit pas forcément de prime abord. Ceci peut s’avérer assez long et laisse souvent l’impression désagréable au futur propriétaire qu’il ne sait pas tout et qui lui manque des informations importantes sans compter les discours négatifs des propriétaires en place qui influencent négativement la réflexion. La réponse à ce désagrément Savoir ce que l’on souhaite atteindre comme objectif Etudier sérieusement le contrat Faire preuve de bon sens et de logique Le choix du camping dépend des objectifs parfois un beau camping qui plait n’est pas le bon Ce point n’est pas toujours aisé à comprendre de loin comme de près. Parfois, la beauté, les structures du camping charment énormément et il devient délicat de se dire que ce n’est pas le bon camping pour atteindre ses propres objectifs. Pourtant, les conditions priment sur la beauté du camping et ceci doit rester ancré dans l’esprit du futur propriétaire de mobil home. Si elles ne sont pas bonnes, il faut savoir passer son chemin… Ceci peut donc s’avérer être un inconvénient majeur pour certains. Comment acheter un mobil-homeet choisir un camping en évitant tous les pièges ?Inscrivez-vous à ma conférence GRATUITE en ligne en cliquant ici Propriétaire d’un mobil home mais locataire d’un emplacement Une nouvelle fois, nous ne devons JAMAIS oublier qu’un propriétaire d’un mobil home placé sur un terrain de camping n’est propriétaire QUE du mobil-home. C’est un inconvénient lorsqu’on compare ce système » à un appartement, on peut avoir l’impression de ne pas être maitre » de son destin. Même s’il convient de s’en rappeler, je trouve qu’il est nécessaire d’apprendre à lâcher prise sur ce point si on reste logique. On peut tout à fait se dire que lorsqu’on est propriétaire d’un appartement, nous ne sommes pas à la merci non plus d’un changement de règle de la part de l’Etat. Ne pas compter sur la revente du mobil home pour gagner de l’argent Le dernier inconvénient que je voulais évoquer dans cet article est celui de la revente. Un mobil home s’apparente davantage à une voiture en termes de revente qu’à un appartement. Même si un mobil home peut espérer vivre plus de 25 ans assez aisément, il vaut mieux se dire qu’il ne vaudra plus rien en fin de vie et ainsi éviter toute mauvaise surprise. Conclusion concernant les avantages et inconvénients de l’achat d’un mobil home dans un camping Vous l’avez compris acheter un mobil home dans un camping a donc des avantages et inconvénients. J’ai essayé de vous en lister les principaux pour que vous puissiez mieux cerner certains aspects. N’oubliez jamais que le camping choisi doit avoir les avantages qui VOUS permettent de devenir un propriétaire épanoui sur le long terme. A très vite, Yann

bonjoura tous! je recherche un voilier de 9.5 a 11mtres avec un petit budget(30000) et j'hésite entre un gréement des années 70 a 80 en polyester(ex:melody) ou un bois moulé que je ne connais pas du j'aimerais avoir des renseignements sur les avantages et inconvènients d'un bateau bois par rapport au bateaux polyester,et pour un programme

Voila la question classique que vous vous êtes certainement déjà posé en évoquant le projet de découvrir la Corse à la voile Catamaran ou monocoque ? Car certes on parle ici de voiliers et donc de navires dont la propulsion principale se fait grâce au vent dans les voiles. Oui nous aimons tous les voiliers, mais lorsqu’on parle de croisière autour de l’île de beauté, les deux écoles s’affrontent faut-il une seule coque ou plusieurs ? Les avantages et inconvénients du monocoque en Corse Il existe une sorte de consensus chez les marins aguerris. Les monocoques sont des bateaux plus marins » que leur cousin à plusieurs coques. L’origine même des bateaux est bien à une seule coque. En général, on considère que les bateaux monocoques sont meilleurs en navigation, vont plus vite et sont souvent plus faciles à manœuvrer sous voile. Du fait de leur taille, et surtout de leur largeur, ils accèdent plus facilement à toutes les places à quai dans les ports insulaires. Par contre, leur quille plus profonde peu les gêner dans certains mouillages. La vitesse de glisse du bateau est souvent liée à la capacité a avoir le moins de surface mouillée au niveau de la coque. Il parait donc logique d’avoir un avantage pour les voiliers monocoques dans ce domaine là. Mais c’est aussi un contre argument souvent avancé par les amateurs de multi un bateau à la gîte est moins confortable qu’un bateau à plat ! Côté espace, forcément, les zones à vivre sont plus restreintes et tout est calculé pour optimiser chaque place. Bien sûr on ne parle pas des navires de 50 pieds et plus, où se problème est moins prégnant. Les avantages et inconvénients du catamaran en Corse Les deux arguments massues sont forcément le confort et l’espace. La location de catamaran en Corse est en général réalisée par des familles ou des groupes d’amis plus nombreux, moins à la recherche de navigation que de très bons moments conviviaux en mer. Mais attention, cela ne veut pas dire que le cata est toujours pépère. Il est possible de faire naviguer ces bateaux a des allures très agréables, pleine de sensations fortes quand les 2 coques viennent enfourner dans la houle d’ouest si fréquente l’été en Corse. L’espace est donc le super point fort des catamarans. Chaque coques reçoit une ou deux cabines voir plus pour des bateaux plus grands le carré à vivre est souvent très vaste avec en plus une espace extérieur aussi large que le bateau. Et cela sans compter les fameux filets avant que toute la famille va se disputer pour jouer ou bronzer. Tout ces points forts sont aussi des points faibles. La taille et l’espace signifient un bateau plus large, donc compliqué à amarrer à quai dans certains ports de Corse en plein été, même pour faire le plein ou l’avitaillement. De même certaines criques deviennent compliquées à manœuvrer. Enfin, il ne faut pas se mentir, un catamaran dans la houle subit lui aussi le roulis. Qui dit bateau plus grand dit aussi souvent un peu plus cher. La location d’un catamaran est en général plus chère que celle du monocoque. Avec ou sans skipper ? La question mérite d’être posée, car après avoir énumérer les avantages et les inconvénients, on se rend bien compte que le skipper sera quasi toujours présent dans le cadre d’une location de catamaran mais que pour un voilier, cela est finalement pas si fréquent. A chacun tout de même de bien mesurer ses compétences et les risques encourus pour son équipage souvent la famille ou les amis en cas de sur-estimation. Alors en conclusion, que choisir ? Il n’y a pas de bonne réponse ni de solution idéale. Chaque projet de croisière est différent en fonction de l’équipage. Il est juste bon de connaitre les plus et les moins des 2 types de voiliers puis de faire un choix collégial afin de passer le meilleur moment possible sur les eaux corses. Petit rappel de sécurité Pour rappel ,aucun permis n’est demandé pour louer un voilier en Corse. C’est pour cela que quelques vrais professionnels de la location de bateau sur l’île prennent beaucoup de temps au téléphone avec leur futur client pour estimer les capacités de marin de l’interlocuteur et ne pas le louer n’importe quoi sans un contrôle minimum. Pour rédiger ce sujet, nous avons fait appels à deux loueurs voisins situés sur le port Tino Rossi à Ajaccio. Merci à eux d’avoir jouer le jeu en toute transparence. Il s’agit de James de la société Ajaccio Marine Center et Etienne de la société Corsazur Marine Toutquitter pour vivre et travailler en Corse. Tout est dans le titre. Je recherche des correspondants qui seraient en mesure de me donner des conseils, des filons, des 11 janvier 2021•Mis à jour le 15 mars 2022Carburant écologique et économique, le bioéthanol séduit de plus en plus d’automobilistes. Si vous envisagez de passer au biocarburant pour votre voiture, il y a un certain nombre d’informations que vous devez connaître. Quels sont les avantages et les inconvénients d’un tel système ? Votre véhicule est-il compatible et comment le faire homologuer ? On vous accompagne dans votre que le bioéthanol E85 ?Le bioéthanol-E85 est un biocarburant. Un biocarburant est un carburant liquide issu de la transformation de matières végétales produites par l’agriculture comme les céréales le blé, le maïs ou encore la betterave à sucre, etc. Il existe deux filières de production des biocarburants La filière esters mélangés à du gazole, les esters aussi appelés biodiesel » sont obtenus suite à une réaction entre une huile végétale colza ou soja et du méthanol ;La filière bioéthanol incorporé dans les supercarburants, le sucre contenu dans les matières premières utilisées pour concevoir le bioéthanol est transformé en alcool par fermentation et dégage alors du gaz carbonique CO2.Bon à savoir L’éthanol est une énergie renouvelable issue de la transformation de matières végétales, contrairement à l’essence ou au diesel qui eux sont issus du raffinage du pétrole et sont une source sont les avantages du bioéthanol E85 ?Vous envisagez de passer au bioéthanol pour votre voiture et vous vous demandez si ça en vaut la peine ? Voici les avantages que vous pouvez en retirer Des économies de carburant car le bioéthanol est disponible à la pompe à un prix très compétitif ;Une consommation plus écologique grâce à un carburant plus respectueux de l’environnement ;Vous participez à faire vivre l’agriculture en France puisque la majorité des biocarburants en sont issus ;Vous pouvez bénéficier de certaines subventions spécifiques au niveau régional ou départemental ;Le prix du certificat d’immatriculation ex-carte grise peut être minoré, voire totalement gratuit, selon votre zone géographique ;Une facilité d’implémentation homologuer votre voiture essence si cette dernière a été construite après les années 2000 au bioéthanol est relativement facile ;Le bioéthanol améliore les performances de votre moteur le bioéthanol contient un indice d’octane qui mesure la résistance à l’auto-allumage supérieur aux SP95 et SP98. Cela améliore la combustion et augmente alors la performance de votre moteur ;Sur un plan plus sociétal, le bioéthanol semble plus bénéfique pour l’économie française puisqu’étant produit essentiellement en France, c’est le gouvernement français qui contrôle les quantités fabriquées, la qualité du carburant produit ainsi que son coût de fabrication et son prix de sont les inconvénients du bioéthanol E85 ?Les avantages de rouler à l’éthanol sont nombreux, mais avant de vous décider, tenez également compte des inconvénients du véhicule parfois coûteuse le coût de l’installation pour pouvoir rouler à l’éthanol peut être cher ;Le manque de compatibilité le kit à installer pour homologuer votre véhicule n’est pas compatible avec tous les modèles de voiture ;Même si elles sont de plus en plus nombreuses, toutes les stations essence ne proposent pas forcément du bioéthanol, il se peut que vous ayez des difficultés à en trouver ;Rouler au bioéthanol entraîne une surconsommation de carburant de l'ordre de 20 % ;Pour les véhicules les plus anciens, l’éthanol peut faire l’effet d’un détergent et décaper le réservoir de ses impuretés, ce qui, à termes, peut boucher le filtre à carburant ;Le bioéthanol réagit différemment en fonction des conditions météorologiques par exemple, il n’aime pas le froid et brûle plus difficilement lorsque les températures baissent ;La perte de la garantie constructeur une fois l’homologation de votre voiture effectuée, et donc la mécanique d’origine modifiée, vous perdez la garantie constructeur sur les pièces directement reliées au nouveau à savoir Depuis 2017, la loi impose aux fabricants de boitiers bioéthanol de prendre le relai de la garantie constructeur suite à l’homologation d’un véhicule. En cas de souci, il faudra alors vous tourner vers le fabricant plutôt que vers le constructeur. Il est donc indispensable que votre voiture soit adaptée par un professionnel agréé. Soyez E85 quels sont les véhicules compatibles ?Vous avez décidé de passer à l’E85, mais ne savez pas comment vous y prendre ? Il existe deux solutions pour rouler au bioéthanol Opter pour l’achat d’un modèle équipé pour la bicarburation Essence / Éthanol certains constructeurs équipent leurs véhicules d’un moteur Flex Fuel qui détecte automatiquement la composition du carburant que vous ajoutez Sans Plomb ou E85 et qui adapte l’injection et l’allumage du moteur en fonction ;Faire homologuer votre auto si vous possédez un véhicule essence qui répond aux exigences de la norme Euro3 c’est-à-dire mise en circulation à partir de l’année 2000, et qui possède moins de 15 chevaux fiscaux, vous pouvez faire installer par un professionnel agréé un système de conversion conseil de la rédac Soyez prudents, vous pouvez trouver sur le marché des kits de conversion non-homologués. N’investissez pas dans ce type de boîtier, au risque de ne pas passer le prochain contrôle technique, voire même de ne plus être vous faites homologuer votre voiture à l’utilisation du bioéthanol, concrètement le professionnel agréé installe un boîtier spécifique qui permet au moteur d’injecter la bonne quantité de carburant en fonction de la proportion d’éthanol présente dans le réservoir pour optimiser son concept est simple une sonde mesure la proportion d’éthanol dans le carburant, plus la proportion est élevée, plus le boîtier augmente la quantité de carburant qu’il injecte. De cette façon, le moteur reçoit la bonne quantité d’ la même thématiqueLa newsletter qui tient la routeNe ratez rien du média Roole ! Abonnez-vous gratuitement à notre pourrez à tout moment vous désinscrire.

Uneorganisation et un budget pour vivre sur la route; Quelles affaires, dans quels rangements; Les formalités à accomplir et contraintes légales; Surtout, Luce et P-F puis Fred et Caro abordent les avantages et inconvénients de la vie en van à l’année. Les sacrifices que cela implique, pour la vie de couple, la vie sociale, le confort

Comment fonctionne l'investissement en nue-propriété ? Le démembrement de propriété partage pour une durée définie, les deux droits constitutifs de la pleine propriété la nue-propriété et l’usufruit. Ainsi Le nu-propriétaire possède le bien sans en avoir l’usage pendant une durée définie contractuellement L’usufruitier dispose du droit d’usage du bien. Il assure la gestion locative, perçoit les revenus et prend à sa charge les travaux d’entretien Ce modèle de partage de l’usage et de la propriété est d’ailleurs une solution courante d’investissement immobilier. L’investisseur accède à la propriété d’un bien, à un prix nettement inférieur à celui de sa pleine propriété aux alentours de 60 % de sa valeur. En contrepartie, il cède son droit d’usage à un usufruitier, qui le met en location pendant une durée temporaire de 15 à 20 ans généralement. À l’issue de cette période, l’usufruit prend fin et l’investisseur devient propriétaire et retrouve automatiquement tous ses droits sur son bien, sans frais supplémentaire. Il peut dès lors l’occuper, le louer, le vendre ou le donner. Investir en nue-propriété avec Perl, grâce à l’Usufruit Locatif Social Le modèle d’investissement en nue-propriété développé par Perl depuis 19 ans s’appuie sur l’Usufruit Locatif Social ULS. C’est un bailleur professionnel qui détient l’usufruit de votre logement, et c’est aussi lui qui le gère, le loue et l’entretient intégralement. Vous investissez en nue-propriété dans un bien immobilier de qualité, issu d’un programme neuf ou d’un immeuble existant vous bénéficiez sur le prix d’acquisition d’une décote immédiate correspondant à la valeur des loyers nets générés par le logement pendant la période de démembrement. À la fin de la période, la pleine propriété du bien vous revient intégralement. L'investissement en nue-propriété ses avantages L’achat d’un bien en nue-propriété présente plusieurs atouts 1. Un investissement immobilier à moindre coût, qui bénéficie d’une décote de 30 à 40 % par rapport à l’acquisition d’une pleine propriété. Soit l’équivalent des loyers que vous auriez perçus pendant la période de démembrement, sans aucune fiscalité associée, ni risques d’aléas locatifs. 2. Pas de charges de gestion ou d’entretien du bien, ceux-ci étant assurés par l’usufruitier art. 605 et 606 du Code civil. 3. Aucune fiscalité supplémentaire au niveau de l’impôt sur le revenu et de l’impôt sur la fortune immobilière IFI. Pas de taxe foncière non plus, puisqu’elle est conventionnement à la charge de l’usufruitier. 4. Un accès à la pleine propriété automatique au terme de la période de démembrement, sans frais supplémentaires. 5. Des avantages en cas de donation ou de succession vos héritiers peuvent obtenir la pleine propriété du bien pour des droits de transmission calculés sur la base d’une assiette taxable minorée art. 669 II du Code général des impôts. 6. Un investissement souple la nue-propriété n’impose pas de durée minimale de détention, et peut être cédée, à tout moment, sans perte des avantages fiscaux et patrimoniaux acquis. Elle bénéficie de plus d’une imposition allégée sur la plus-value Investir en nue-propriété qu’est-ce que c’est ? Investir en nue-propriété avec Perl est une solution d'investissement immobilier simple, performante et sécurisée, qui repose sur le partage temporaire de la propriété et l’usage d’un bien. Il permet à des investisseurs particuliers d’acheter un bien immobilier à prix décoté, en moyenne de 35 % de la valeur de la pleine propriété. Qui gère le bien immobilier en nue-propriété ? Un bailleur institutionnel dispose du droit d’usage du bien, l’usufruit. Il assure l’entretien du bien, perçoit les loyers et prend en charge la totalité des petits et gros travaux art. 605 et 606 CCI pendant toute la durée d’usufruit. Il s’engage également à remettre le bien en bon état d’habitabilité à la fin de la période d’investissement. Quelle est la durée moyenne d’un investissement en nue-propriété ? Dans le cadre d’un investissement en nue-propriété, la durée temporaire d’investissement s’étale de 15 à 20 ans. Quand le nu-propriétaire récupère-t-il son bien ? La fin d’usufruit correspond à l’arrivée à terme de l’opération, au moment où l’investisseur récupère l’usage du bien. Perl accompagne les nus-propriétaires dans la mise en œuvre de leur choix louer, vendre, ou occuper son bien. Notre sélection de programmes Nue-propriété et Usufruit Locatif Social un modèle pour favoriser le mieux-vivre ensemble Dans les grandes métropoles et territoires en tension foncière, l’accès à un logement locatif abordable reste difficile pour les actifs. Pourtant, nous savons tous à quel point cet enjeu économique et social est majeur. En réponse à ce défi , nous avons inventé, il y a 19 ans, un modèle immobilier complémentaire de ceux existants, fondé sur l’usufruit locatif. Sa particularité ? Elle sépare l'usufruit et la nue-propriété d'un bien immobilier pour une durée temporaire et contractuelle concrètement, cela correspond au partage de l’usage et de la propriété d’un bien. Il permet de développer une offre de logements abordables, adaptés à chaque profil et typologie de foyer. Aujourd’hui, notre modèle a fait ses preuves. La clé du succès ? Notre capacité à réunir et à satisfaire les intérêts de tous les acteurs concernés collectivités, bailleurs institutionnels, promoteurs, investisseurs et locataires et à les accompagner jusqu’à la sortie de l’usufruit. Perl,pionnier et leader de l’investissement en nue-propriété adossé à de l’usufruit locatif, permet au cœur des villes en tension foncière, le cofinancement de logements à loyers abordables destinés aux actifs. Une réponse pragmatique et utile dans un monde en quête d’un mieux-vivre ensemble. Vous êtes investisseur en nue-propriété ? Faites confiance à Perl, la société fondatrice du modèle ULS Véritable partenaire de confiance, c'est main dans la main que nous animons des relations partenariales avec le bailleur-usufruitier et informons les nus-propriétaires de la vie du bien immobilier. Et ce, dès l'acquisition du bien jusqu'à la fin de l'usufruit. En optant pour Perl, vous remettez votre projet d'investissement en nue-propriété entre les mains d'un acteur qui maîtrise entièrement son sujet. Vous êtes bailleur-usufruitier ? Perl vous accompagne dans l'anticipation de la fin d'usufruit 24 mois avant la récupération du bien par le nu-propriétaire, Perl déploie un suivi et s'assure avec vous du bon déroulement des étapes suivantes Travaux des parties communes et des parties privatives ; Transition résidentielle ; Interactions avec les nus-propriétaires et les locataires. Dans le même temps, Perl définira avec le nu-propriétaire le futur choix patrimonial à prendre dès la récupération du bien.

Depuisplusieurs années, le coût de la vie en Espagne a considérablement diminué, ce qui en fait une destination attractive pour les expatriés français. Les prix sont en moyenne, 25% moins élevés qu’en France. Au niveau de l’alimentation, les fruits et légumes, les produits laitiers et la viande ont un coût bien inférieur à

Sur l’île de Beauté, les stations balnéaires sont bien moins nombreuses que sur le continent. Alors qu’elles ont fleuri le long des côtes normandes, bretonnes, vendéennes, charentaises, aquitaines, languedociennes et azuréennes, l’on ne trouve en Corse qu’une petite poignée de stations balnéaires. Bien souvent, ces dernières n’ont même pas été créées ex nihilo, comme ce fut le cas pour une bonne partie des cités balnéaires construites sur le continent, tout droit sorties de l’imagination des bureaux d’études de promoteurs immobiliers peu scrupuleux. Non, sur l’île de Beauté, les touristes qui souhaitent passer leurs vacances en bord de mer séjournent bien souvent dans ou autour des villes côtières, des villes vieilles de plusieurs siècles construites à flanc de falaises, dotées çà et là d’un patrimoine historique pour le moins remarquable, et à proximité desquelles l’on retrouve des plages aussi paradisiaques les unes que les autres. C’est également à proximité de ces stations balnéaires d’exception, dont les 10 plus belles ont été listées ci-dessous, que l’on retrouve les campings les plus luxueux de l’île de Beauté. Ces campings qui ne laissent personne insensible, les a sélectionné pour vous et sont à découvrir BastiaDeuxième plus grande ville de Corse, Bastia est également la capitale de la Bagnaja et préfecture de Haute Corse. Ville attractive de par son patrimoine historique la citadelle, le palais des Gouverneurs, le Vieux-Port et ses façades multicolores, etc., Bastia est également une station balnéaire de qualité, où les activités touristiques sont nombreuses et variées. Sur plusieurs kilomètres, la ville dispose de plusieurs plages de sable fin où fourmillent les activités balnéaires tel que le kayak de mer, la plongée sous-marine, le jet-ski, L’Île RousseAu nord-est de l’île de Beauté, la ville de L’Île Rousse est, avec Calvi, l’une des deux grandes stations balnéaires de Balagne. Troisième plus grand port de Corse après Bastia et Ajaccio, cette ville est, historiquement parlant, l’une des plus jeunes du littoral Corse. Elle n’a en effet été fondée qu’en 1758, alors que toutes ses consœurs l’ont été durant le Moyen-Âge. Les touristes qui viennent y séjourner peuvent y apprécier, en plus de la remarquable place centrale et de ses platanes centenaires, trois superbes plages de sable fin et un arrière-pays au caractère affirmé ! 8 ProprianoSituée au sud-ouest de la Corse, la station balnéaire de Propriano est loin d’être la plus fréquentée. Elle dispose pourtant de nombreux atouts. C’est un lieu idéal pour la détente, la baignade et les randonnées dans l’arrière-pays. Les amoureux de la nature y sont comblés et le site de Campomoro compte comme l’un des plus beaux de la PorticcioSur la rive sud du Golfe d’Ajaccio, la station balnéaire de Porticcio bénéficie d’une réputation à la hauteur de ses attraits. Installée en face de la ville impériale dont il est facile d’apercevoir les toits, la citadelle et le port, Porticcio est une cité balnéaire dynamique et animée, une ville où le repos, la détente et les loisirs sont des maitres mots. Enfin, autour de Porticcio, de superbes plages de sable blanc s’enfoncent dans les eaux transparentes de la Méditerranée…6 GhisonacciaC’est sur la façade est de l’Île de Beauté, entre Aléria et Solenzara que l’on retrouve la station balnéaire de Ghisonaccia. Idéale pour un séjour en famille, Ghisonaccia offre aux touristes la beauté naturelle de ses plages préservées. Ces derniers peuvent également y apprécier la convivialité des lieux, de ses habitants, la diversité de ses animations festives et la qualité de sa gastronomie. Cette station balnéaire corse dispose en outre de plusieurs campings haut de gamme aménagés en bord de plage et qui sont à découvrir sur cette page. 5 SolenzaraTout comme Ghisonaccia, la station balnéaire de Solenzara se situe sur la façade est de l’île de Beauté. Petite par sa taille, elle n’en reste pas moins charmante et sa situation géographique, en bord de mer et à l’embouchure du fleuve côtier éponyme, en fait une destination familiale de premier choix le long du littoral de Haute Corse. Le cours d’eau offre en effet, aux petits comme aux grands, un superbe terrain de jeux avec ses innombrables cascades et ses piscines naturelles. 4 CalviA l’instar de L’Île Rousse, Calvi se trouve également en Balagne. La veille ville, protégée derrières d’impressionnantes fortifications, compte comme l’un des plus beaux joyaux de Corse. Chaque année, ce sont plusieurs milliers de touristes qui viennent déambuler dans ses ruelles pavées, mais aussi et surtout profiter de sa sublime baie bordée par plus de six kilomètres de plages paradisiaques. La station balnéaire de Calvi est également reconnue pour la beauté de ses spots de Porto VecchioAu sud-est, Porto Vecchio compte comme l’une des cités balnéaires les plus fréquentées de l’île de Beauté. Il faut dire que cette ville abrite quelques-unes des plus belles plages de Corse, dont la célèbre plage de Palombaggia, véritable petit paradis sur Terre et considérée à juste titre comme l’une des plus belles plages du monde. Proche d’un aéroport, la station balnéaire de Porto Vecchio est l’une des destinations phare de Corse du Saint FlorentSaint Florent, c’est l’une des stations balnéaires les plus réputées de toute la Corse. Surnommée La petite Saint Tropez » par les touristes qui chaque année sont plus nombreux à y séjourner, ce village n’est à l’origine qu’un simple petit port de pêche. C’est aujourd’hui une station balnéaire branchée, où l’on retrouve de nombreux lieux festifs, mais aussi et surtout de superbes plages et autres criques sauvages aux eaux turquoise !1 BonifacioC’est peut-être la plus belle ville de Corse. Bonifacio, située tout au sud de l’île de Beauté, est célèbre dans le monde entier pour son incroyable citadelle et ses maisons perchées au sommet de hautes falaises de calcaire se jetant à pic dans la Méditerranée. Un escalier mythique, construit dans la falaise, permet de s’y rendre à pied. Ses calanques et ses grottes marines sont réputées, de même que les admirables îles Lavezzi et Cerbicales, situées non loin de la station balnéaire de Bonifacio. Une station balnéaire qui abrite par ailleurs l’un des plus beaux campings de Corse, à découvrir ici. Notreréaction à chaud fut de snober ce classement et de dire pourquoi, selon nous, la Corse méritait beaucoup mieux. Trop prétentieux me direz vous ? Peut-être bien. Dans le Principaleintox qui touche le marché corse : il faut avoir résidé de manière permanente au moins cinq années en Corse pour devenir propriétaire d'un terrain ou d'une

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